小区停车费涨价引质疑 涨价幅度达66.6%

　　达美溪湖湾停车费涨价引质疑

　　涨价幅度达66.6%，律师建议业主向住建或发改部门投诉

　　长沙晚报7月9日讯(全媒体记者 孙占锋)昨日，本报广厦热线0731-82205021接到多位市民的来电，反映位于河西的达美溪湖湾未经与业主协商一致，单方面将停车收费从300元/月涨到500元/月。对此，记者进行了调查。

　　“没有经过业主的一致同意，哪怕是半数业主的同意，开发商和物业公司私自宣布涨价，有效吗？”业主代表胡先生认为，该小区开发单位湖南达美控股有限公司和负责小区物业管理的长沙市至美物业服务有限责任公司对停车位的收费标准明显高于周边小区。

　　“前些日子，在街道办事处的介入下，我们已经和开发商、物业公司多次磋商，但始终没有达成一致。没想到物业公司会突然‘强行收费’，这让我们很吃惊。”业主王女士说。目前，该小区所在街道办事处、社区等已介入协调处理。

　　湖南泓锐律师事务所刘天沛律师认为，根据《湖南省物业管理条例》相关规定，小区停车位应优先满足业主需求，停车收费应合规、合理。尽管目前已放开住宅小区机动车停放服务收费标准审核，但开发商或物业单位调整停车收费价格需经协商一致后向发改部门备案。若业主对物业公司的停车收费价格不满，可向住建部门或发改部门投诉。

　　据了解，2018年12月份，达美溪湖湾就曾被曝出“最高40万元”的高价车位，引发业主抵制和舆论关注。而今年5月份，长沙市住建局曝光的一批住建领域失信行为中，也有该项目开发商湖南新达美梅溪房地产开发有限公司，曝光原因是“开发建设的达美梅溪湾项目营销中心现场房源及相关信息公示不到位，对执法监管配合不力”，且被下达责令整改通知书，并被记入信用“黑名单”。