杭州“双限”地块最高近7万元/m2 最低1.8万元/m2

　　杭州已有16宗“限房价、限地价”地块挂牌，未来两年各板块房价渐清晰

　　最高近7万元/m2，最低1.8万元/m2

　　姬臣 制图

　　东新、桃源、笕桥、运河新城……最近，杭州又有6宗“限房价、限地价”的地块挂牌，将于9月10日正式出让。

　　迄今，杭州市区“双限”地块已达16宗。由于设置了商品房限价，杭州未来一两年的房价版图，也随着“双限”地块的增多而日渐成型。

　　第二批“双限”地块登场

　　新天地板块限价4.5万元/m2

　　此次挂牌的6宗“双限”地块中，其中4宗位于主城区的笕桥新城、运河新城、桃源和新天地板块，其余2宗分别位于余杭区的临平新城、仁和板块。

　　起拍单价最高的东新单元地块，位于城北新天地板块，东新园东侧，出让面积16956m2，容积率2.1，可建面积35607.6m2，起拍楼面价23080元/m2，地价上限为29961元/m2，限商品住宅精装销售均价45000元/m2。东新单元已经多年没有宅地供应，因此周边无新盘在售，也没有新房价格参考。而周边二手房均价在4万~4.4万元/m2。

　　运河新城地块可建面积73408.4m2，起拍价18172元/m2，地价上限23621元/m2，限商品住宅精装均价38000元/m2。

　　笕桥地块可建面积83522m2，起拍价20947元/m2，上限价27173元/m2。同时，限商品住宅精装均价40800元/m2。地块东面紧邻的在售楼盘龙湖大家九龙仓