南京首套房贷利率上浮15%

　　记者从融360监测数据看到，经历半年的调整后，全国房贷利率在今年6月迎来回弹：全国首套房贷平均利率为5.423%，环比上涨0.14%。记者采访多家银行了解到，南京已连续两个月上调房贷利率。目前，南京地区各银行首套房贷利率已全线执行基准利率上浮15%。

　　融360监测数据显示，监测的35个城市的533家银行分（支）行中，除停贷银行外，首套房贷利率持平和上升的银行数量都大幅增加，而下降的则从108家降至44家。从南京地区情况看，6月，融360大数据研究院监测的17家银行分（支）行，首套房贷利率全部执行基准上浮15%，二套基准上浮20%。

　　记者昨天以购房者身份采访了南京多家银行的营业网点，发现目前首套房贷利率全部执行基准上浮15%；仅徽商银行表示，首套房为一手房的，贷款利率为基准利率上浮15%，而首套房为二手房的，则执行基准利率上浮20%。但客户经理表示，由于该银行每年用于房贷投放的额度较小，基本上只有在开年后一段时间会做房贷业务，之后基本处于少贷甚至停贷状态。“额度太少，做不起来”。

　　南京市民陆女士今年“折腾”了一下房子，把小房子卖掉，换了一个大户型改善住宅，今年5月，她与某银行签订的首套房贷利率为基准利率上浮6%，算是赶在了“最低点”。记者经过计算了解到，以200万元贷款贷20年等额本息计算，房贷利率在基准利率上浮15%与上浮6%相比，则每月还款额需要多交496元，而利息总额需要多缴纳11.9万元，相当于多出了一辆普通小轿车的价钱。

　　融360分析师表示，从全国范围看，5月全国水平降至2018年以来的谷底后，6月房贷利率的波动较大，且频率较快。天津、南宁等城市刚短暂下调过一个月又将利率调高，部分银行在同一个月先是调高房贷利率，后又表示额度紧张暂时无法放款。二线城市纷纷上调房贷利率，一线城市也出现房贷利率回弹的迹象，广州地区带头调整。

　　那么，接下来房贷利率会有什么样的变化呢？分析师预测，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。