杭州推出公租房10年 7.8万多户家庭有了家

　　9月开始，两周前刚选定公租房（廉租房）的493户配租家庭将陆续入住新家，这是杭州最新一批公租房公开选房。

　　与这批新入住的家庭不同，陆涵（化名）正忙着找房子，准备从租住的公租房里搬出来。“当天申请退租，第二天就收到短信说申请通过了。”陆涵略带调侃地说，这速度可比她等选房快了不是一点点。

　　杭州推出公租房已有10年，这些年来，人来人往，租房的人、管理的人，对杭州的公租房都有何想法？

　　现场观察：

　　公租房小区环境不比商品房小区差

　　与陆涵见面之前，记者先在她租住的“九和人家”小区转了转，看看环境。

　　这是一个2011年10月开工建设，2015年7月开始陆续入住的公租房小区。

　　小区不大，只有3幢楼，但交通条件特别好，小区门口不到百米就是地铁1号线九和路站。

　　当天，小区物业正在修建植被，卫生、绿化看起来也不错。门口就是彭埠街道的一处居家养老服务照料中心，经常举办一些面向老年人的文化娱乐活动。

　　单元门敞开着，走进楼道的感觉反而不如外面好。无论是单元门上，还是楼道墙面、电梯里，都能看到划痕和磕碰的痕迹。

　　“公租房小区里设施设备的损耗率比普通商品房小区要高。”同行的牛田公租房管理服务中心负责人张晓鹏说，他自己就不止一次看到有住户拿脚踹门，或者是搬电瓶车进电梯，一路磕碰。

　　不知道是不是因为公租房小区的设施设备损耗通常由管理部门承担的缘故，住户在使用的过程中常常“用力过猛”。

　　陆涵租住的是一套约40平方米的小户型边套，进门就是一个小小的厨房，然后是卫生间和兼具客厅和卧室功能的房间，还有一个小阳台。因为准备搬家了，房间有些乱，但还是看得出来采光、通风都不错，厨卫设备齐全，房间墙壁雪白。

　　“其实买张床就可以拎包入住了，不过我还是添了点家具。”她说，搬进来的时候花了三天收拾，倒不是因为脏乱，“当时好像是新刷过墙，地砖上还留了点涂料的印子。”

　　陆涵说到她租住的房子看起来很新，事实上是因为前任承租人退租后，管理中心重新检查了设备、粉刷了墙面。

　　“如果我们在检查时发现墙面特别脏，或者有的承租人喜欢用照片墙装饰，那么墙上会留下很多敲钉子的痕迹，重新出租时我们也会上腻子并且粉刷。”张晓鹏说，通常设施设备的自然损耗由管理部门承担费用，人为损坏则会向承租人收取费用，但“即使收也只是象征性收一点”。

　　申请人坦言：

　　公租房挺好，虽然它让我等了一年半

　　陆涵算是新杭州人，在这里上的大学，又留在杭州工作，属于符合公租房申请条件的新就业大学毕业生。这也是每年公租房申请中占了相当比例的人群。

　　“工作第一年我就申请了公租房，本来以为会很快（拿到房），因为我同事之前只等了半年。”陆涵没料到自己申请时正好赶上申请人数激增的当口，公租房房源增加数量和速度远赶不上申请人数增加的速度。

　　2017年7月，提出申请，2018年初完成审核，办完手续，等着配租，这节奏算是很快了，但直到今年5月陆涵才拿到门卡，搬进公租房