8月一线城市二手房价同比转降 系去年6月以来首次出现

　　中国多地房价降温迹象8月份进一步显现。

　　一线城市二手房价一年多来首现同比下降。中国国家统计局发布的数据显示，8月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手住宅销售价格同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。

　　70个大中城市二手房价同样出现降温态势。70个城市中，二手房价8月份环比上涨的城市数量为43个，较上月减少5个；二手房价环比下跌的城市数量为20个，与上两个月持平。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，与上月相比，成都、厦门、岳阳三城二手房价降温速度最快，环比涨幅收窄幅度最大。

　　新建商品住宅价格同样出现稳中略降态势。70个城市中，8月份新房价格环比上涨的城市为55个，较上月减少5个。其中，南宁新房价格环比涨幅最大，上涨2.3%，韶关、宜昌、泸州、乌鲁木齐等城市新房价格环比跌幅较大。

　　诸葛找房数据分析师国仕英指出，8月“稳地价、稳房价、稳预期”导向体现更为明显，各等级城市房价以稳为主，整个房地产市场总体延续平稳态势。新房、二手房价格上涨的城市数量均有所下滑。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波表示，尽管整体出现降温态势，但在一些政策利好之下，楼市热点区域也不断涌现。例如受临港新片区政策影响，上海浦东临港新城高居区域热门板块之首，深圳先行示范区政策的推出也提升了市场热度。

　　张波指出，随着楼市传统旺季“金九月”来临，市场分化还将持续，部分三四线城市还可能继续降温，而例如一线城市的热点区域、供需两旺的新一线城市，依然持续保持热度。不过，下半年楼市过热的机率依然较小，稳定将是市场的主旋律。