一线楼市“黄金周”成色不佳：有业主直降50万

　　房地产中介的朋友圈是楼市的一面镜子。

　　相较于往年热衷于晒“楼盘现场”、晒“成交”的热闹景象，今年中介们的朋友圈沉寂了许多。北京某中介人员严先生（化名）向时代周报记者直言：“今年‘黄金周’相对去年差了一些，我们门店好几天没有签单了。”

　　数据大致印证了中介的说法。时代周报记者综合诸葛找房数据研究中心、克而瑞地产研究中心数据获知，今年“黄金周”（2019年10月1日至7日），北京新房网签量为190套，比2018年同期降低19%；广州新房网签量为596套，比2018年同期降低4%。

　　上海楼市“黄金周”期间亦成色不佳。上海中原地产提供的监测数据显示，国庆期间，全市二手房新增挂牌7509套，是下半年以来挂牌新增量最低的一周，比去年同期减少21.3%。

　　但同样作为一线城市的深圳则逆势上升。数据显示，今年“黄金周”深圳新房网签量为412套，比2018年同期增长82%。

　　对此，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英在接受时代周报记者采访时表示，“深圳之所以会出现不一样的趋势，主要是今年以来受粤港澳大湾区及中国特色社会主义先行示范区利好因素带动作用影响，市场稳中趋好，国庆期间外来置业需求增加带动成交上涨。”

　　但总体来看，“展望四季度，监管政策仍旧从严，全国房地产市场在需求观望及供应端让价放量间保持拉锯局面，预计整体销售规模调整服务将略有加剧，价格涨幅有所回落。”中指研究院分析认为。

　　“黄金周”失色：有业主直降50万

　　低迷的市场环境下，“价格战”成为楼市突围的方法。

　　“现在是客户观望期，哪个房子先降价，哪个房子就能先成交。”北京一位中介胡先生告诉时代周报记者。

　　这并非孤例。上海中原地产市场分析师卢文曦向时代周报指出：“目前卖家挂牌价格仍以市场价为主，部分心态比较平和的也会主动下调1-2个点挂牌，以增加看房量，促进成交。比如我们了解到的一套嘉里华庭中区140平方、带车位的房源，9月中旬它的挂牌还在1300万左右，现在降了50万。”

　　杭州一名中介严先生也向时代周报记者证实，目前杭州二手房成交量有所下降，带动价格有些松动。新房市场则是有价格差的楼盘表现较好，比较火爆。

　　事实上，在新房市场，“价格战”则早已打响。

　　例如，恒大在8月20日就率先启动全国范围的楼盘全员大型促销，折扣力度最高达到六折；另外时代中国也启动“全员营销”