白云区规划建筑国际汽车文化财产园2015年10月17日
“远期将考虑扶植汽车文化主题公园，好比我们能够针对德系车做一个汽车博物馆，让消费者近距离体验汽车文化，实地感触感染制造的魅力。”章国鸣说。
据其引见，他于2003年与沙亭村启动合作。“刚起头是商定租地，但考虑两边持久共赢成长，我们和沙亭经济结合社告竣了就开辟项目展开深度合作的和谈。”
自那当前，章国鸣及其团队起头紧锣密鼓地规画好项目。“项目最终定位为国际汽车文化财产园，缘由有三：一是广州汽车制造业发财，财产根本好，白云区本身就是汽车零部件的集散地；二是从国度政策导向看，汽车消费时代远未竣事，新能源车消费大有潜力；三是广州正鼎力推进核心城区专业市场转型升级，不少专业市场将向城市外围搬家，这需要优良园区来衔接。”章国鸣说。
财产园区拟分三期开辟
广州白云国际汽车文化财产园无限公司董事长章国鸣也很振奋，多年苦守无望很快获得报答。作为沙亭村选定的合作方，他和颜家活的高度分歧。
据区河山局长明引见，白云汽车财产园是白云区第一个从农用地转扶植用地手续办起，最终孵化成大项目标留用地开辟扶植案例。
白云汽车财产园坐落的沙亭村是个家喻户晓的穷村。但在不久的未来，它很可能变身为家喻户晓的敷裕村。
白云汽车财产园办公室主任陈新望回忆，2006年前后，违建风潮正盛，“别人劝我们也搞起来，随便建泊车场、仓库都赔本，我们不为所动。”
白云汽车财产园开辟扶植就此提速。陪伴城市规划的优化调整，园区首期100亩留用地一一取得投资立项、扶植用地规划许可、用地核准书及扶植工程规划许可证，近日又取得扶植工程施工许可证，项目正式开工。据领会，首期开辟扶植还融入了一个危旧房项目，首期全体用地面积达100多亩，建筑面积近20万平方米。
“我们村的经济根本较差，这么多年守住这块紧邻广从公的宝地不容易。不外班子和村民的决心很果断，必然要找到一个好项目扶植，来提高全村的经济收益。”沙亭村党总支部颜家活说，若是守不住搞了违法扶植，尺度不成能太高，顶多就是搭搭铁皮房，一年有几十万的收益，“集体经济得不到底子改善。”
为留用地扶植供给示范
据悉，白云汽车财产园也在积极摸索集体扶植用地利用权流转的新子。沙亭村已按照广州相关条例，完成了表决法式。
目前，全区已有较大体量的留用地办好用地手续，即将进入开辟扶植阶段，白云汽车财产园正能够供给自创示范。其次要做法在于集中力量办大事，集中规划、集顶用地规模、集中利用留用地目标，依理用地、规划、报建手续。
穷村苦守依法扶植红线
据引见，园区如全数开辟完成，总投资200亿元，总建筑面积达200万平方米，将成为广州最大的汽车文化财产园。初步测算，年停业额达400亿元，利税总额将达32亿元，可间接向社会供给1.5万个就业岗亭，间接供给就业岗亭将达10万个。届时，沙亭将不再是一个小村，而将是一座新城。
●白云国际汽车文化财产园
瞻望将来，白云汽车财产园将充实阐扬广州作为国际汽车及零部件出口的劣势，安身广州辐射华南聚合汽车财产链，为汽车市场供给转型升级平台，为提高汽车财产国际成长程度，加速广州经济转型升级作出应有贡献。
南方日报记者黄伟黄少宏
白云国际汽车文化财产园规划结果图鸟瞰。
在7日的现场会上，与会人士对于园区参建各方“依法扶植、高效开辟”的做法赐与了充实必定。
因为园区根本前提好，地舆优胜，105国道、106国道、华南快速、京珠高速、广州地铁14号线交织颠末，距广州白云国际机场仅15分钟车程，项目获得了业界的普遍关心。
十八届三中全会召开以来，地盘轨制提上主要议程。为盘活集体资产，盈利，白云区此前已就白云汇项目摸索广州市首集体扶植用地利用权流转。
现场会第三站来到太和镇沙亭村白云国际汽车文化财产园(下简称“白云汽车财产园”)。该项目系集中利用集体经济成长留用地目标，并融合危旧房国际汽车文化财产园，依理规划、报建手续而成。园区首期用地100多亩，建筑面积近20万平方米，次要业态为汽车零配件，远期考虑聚合汽车全财产链。该项目亦在推进集体扶植用地利用权流转事宜，进一步盘活集体资产。
2012年，广州白云国际汽车文化财产园无限公司、沙亭经济结合社决定引入专业市场运营商圣地集团，强强结合推进园区首期开辟扶植。
按照规划，首期次要业态为汽车配件、汽车用品、汽车快修、电子商贸、跨境电商、写字楼等。
据领会，当前，白云区留用地开辟扶植还具有不少问题，如村集体热衷获取出租地盘的低端收益，轻忽村留用地开辟扶植带来的开辟收益；具有村经济留用地在本村内有合适“两规”的可供选址用地，却未依规划放松申请等。
跟着时间推移，园区规划进一步清晰：扶植集总部经济、汽车展览、汽车发卖、二手汽车拍卖买卖、汽配用品发卖、商场酒店、多功能电子商务、物流配送、汽车科技研究、海归创业、灵活车检测、专家公寓、旅游汽车主题公园、地下泊车等功能于一体的现代化汽车财产园区。按照规划，园区总占地面积约600亩，拟分三期开辟。
材料图片
扶植的第一步是打点用地手续。他们在市、区、镇各级的支撑和河山部分的专业指点下，集中利用沙亭、米龙、兴丰等村社的集体经济成长留用地目标，统筹落于项目用地。随后，一一打点集体地盘所有权证、利用权证，扶植用地核准书，为下一阶段正式开辟扶植项目奠基根本。
