南宁楼市最新行情元旦过后南宁楼市低调开局 购房者需多观察适时出手

   元旦小长假结束，2015年的第一场楼市“盛宴”也以“冷清”开局。据南宁市房产管理局数据显示，2015年1月1—3日南宁市商品房成交共269套，成交面积23573.98平方米，元旦三天的成交套数不及2014年最后一天12月31日南宁市商品房签约676套的一半。业内人士分析，目前楼市行情未见明显好转，今年初开发商的定价多半会延续2014年底的方式，合理定价，购房者可多做观察，抓住开发商大幅让利的时机，果断出手。

   作为全年第一个营销节点，为何今年元旦南宁楼市会以“低调”开局呢？“2015年春节在2月份，跟往年相比来得比较晚。很多开发商会考虑在这一个多月时间内推出部分货量，来减少2015年整体的任务量。但是今年南宁的房价是跌是涨、未来的楼市又是如何，大家心中还是有所顾虑，所以大都持币观望。”业内人士透露，目前楼市行情未见明显好转，今年初开发商的定价多半会延续2014年底的方式，合理定价，购房者可多做观察，抓住开发商大幅让利的时机，果断出手。

   记者采访时发现，不少市民带着孩子前往，一边看房，还能一边玩耍。在五象新区某楼盘一位销售人员介绍，元旦三天，基本上每天上午9点半左右就陆续有客户到访，10点左右销售中心的一些游玩场所就挤满了小孩子。

   原标题：元旦过后南宁楼市“低调”开局

   而根据南宁市房产管理局数据显示，2015年1月1—3日南宁市商品房成交仅269套，元旦三天的成交套数不及2014年最后一天12月31日南宁市商品房签约676套的一半。

   楼市“低调”购房者观望情绪浓厚

   业内人士分析，购房者可多做观察适时出手

   根据南宁市住房保障和房产管理局公布的新建商品房供应信息显示，2014年12月南宁预售房17149套，仅2014年12月31日单日成交就有676套房。但记者发现，相比2014年年底的“翘尾”的火爆行情，元旦三天假期，2015年南宁楼市的开局却略显冷清。元旦期间，一些楼盘以举办各式各样的暖场活动为主，少量项目加推新品。

   据了解，元旦期间，大部分南宁市民并未出远门，大多在郊区与亲朋好友一起轻松地度过休闲时光。一些楼盘也在假期为市民举办了各式各样的暖场活动，且较多地在活动中融入儿童喜爱的元素，试图吸引家庭客户前往。

   岁末年初楼盘出招拼抢客源

   岁末年初，各大房企铆足劲拼抢客源，不仅“拼品质、拼户型、拼地段”，还采取“以价换量”等手段吸引购房者。比如保利·心语的“7”字头住老城精装项目、合景·天汇广场6188元/平方米起（精装）、昌泰·鑫金绿洲统一价5680元/平方米、大嘉汇·尚悦更是推出了“3”字头的房源……

   “平时周末来访客户都没这么多，最主要的是，我们楼盘在圣诞节前夕已经搞过活动了，元旦暂时没有活动。”对方同时表示，虽然来访客户不少，但在元旦期间成交的客户并不算多。

   ■本报记者凌剑伊

   元旦楼盘打“亲子牌”吸引客人

   对此，业内人士分析，网签数据具有一定滞后性，元旦期间签约量显示的多为2014年底的成交，房管局数据并非代表着元旦楼市的真实成交。业内人士分析认为，假期网签量偏低属正常现象，元旦期间的真实数据会在元旦后逐一显示。有销售人员则告诉记者，元旦期间来访客户的确比往常增加不少，但以参加现场玩乐活动为主，真正出手购买的客户不多。

   近日，在中国指数研究院发布的百城价格数据中显示，2014年12月住宅价格环比下跌的城市个数为70个，较上个月减少了6个，其中南宁房价环比下降2.55%，跌幅位居全国第二。数据显示，南宁房价已经降至7440元/平方米。并且，近日中国社科院发布的房地产绿皮书预测，一、二线城市房价将继续下滑，三、四线城市房价将稳中有降，房价将以软着陆为主，同时还将密集推出救市政策。