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中海保利举报万科跳价夺地 佛山官方:不予支持

陈月芹 佛山一宗总价50.9亿元的土地成交两日后,中海和保利联合向佛山市自然资源局南海分局报举报万科跳价夺地。

7月14日,落款为中海地产(佛山)有限公司、保利华南实业有限公司的《关于地块拍卖的相关情况反映》(以下简称为“情况反映”)被送至佛山市自然资源局南海分局。

《情况反映》称,土地拍卖过程中,由于谁先报出双封顶的报价便可以提前结束竞买流程,因此容易导致有企业利用跳价来竞得土地。“作为央企,我们未出现跳价情况,但万科地产从配建保障性住房面积17000平方米直接跳价报出25000平方米成交,使国有企业失去了公平竞争的机会,我们认为是不妥当的,建议调整竞标模式”。

佛山市自然资源局南海分局相关负责人向证实了信函的真实性,并表示,“交易规则是公开透明的,中海、保利的诉求不合理,我们不予支持”。

《情况反映》所涉土地是佛山南海桂城环岛东路以西地段一宗占地逾16万平方米的商住地块,该地块与广州仅一路之隔。

7月12日,保利、万科、美的置业、中海、华侨城、华润置地、龙光、招商蛇口等8家房企参与竞拍,经过59轮竞争,万科以总价50.9亿元、配建2.5万平方米保障性住房为代价竞得三龙湾地块,溢价率21%,折合楼面价21334元/㎡。

上述南海分局负责人解释,土地出让公告中没有相关规定写明竞买人不能跳价。设置最高限价,正是为了配合中央精神关于稳地价、稳房价、稳预期的要求,地价不能无上限地竞拍。此外,参与该地块竞买的,既有央企国企,也有民企;竞买至59轮触顶,竞争也非常充分,整个交易过程是合法有效的。

对于中海、保利提出的“建议调整竞标模式”的要求,该南海分局负责人表示,南海分局已经注意到该建议,正在内部讨论是否对规则做出优化调整。

该负责人称,竞买规则在开拍30天前已经公开,不存在出台新规导致部分企业未及时“消化”的问题。

万科是一家混合所有制企业,其第一大股东是深圳国资全资子公司深圳地铁。

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