楼市降价潮来袭,楼盘直降千元,50万首付全打水漂!
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超市里,每当有货物积压成山出售不出的时候,超市工作人员往往会采用降价打折,买一送一等模式将产品低价出售,当然,只要是商品流通于市场就肯定逃不过降价促销这一环节,就连现在大家梦寐以求的房产也同样会遇到打折境况。
每年的金九银十都是房产降价促销的好时节,但是放在过去房产促销只是一种营销方式,只是为了吸引购房者的眼球,只是将房价升高,再通过打折促销的方式将房价降下来,兜兜转转一大圈又回到起点,购房者只不过是通过原价的方式将房产购置下来,其实开发商是稳赚不赔的。
但是,现如今的降价促销好像是玩真的一样,开发商各个开始了降价比赛,大部分都是7折优惠或者75折优惠,部分郊区的一楼的房子,优惠力度更大,可能去到5折优惠。
每当房产降价促销时,都会听到一种声音,那就是房产降价是假的,这一切都只是开发商的把戏。不过,从今年的楼市状况来看,这一切好像是真的,因为开发商在不降低房价,回笼资金,可能就要走上破产的道路,随着楼市的情况发生改变,住房严重过剩,政策调控收紧,融资上遇三道红线,二手房有价无市等情况喷涌而出,在一波又一波的浪潮冲击下,房价下跌是铁一般的事实。
天津房价再跌,石家庄房价也在跌,这些都是数一数二的二线城市,二线城市都不保了,更何况是三四线的小城市,估计房价早已跌成白菜价,现在不降,难道真要等到房产变白菜才降吗?
这一桩桩一件件都反应了一个问题,楼市“降价潮”来了,之所以会造成如今的局面是因为什么呢?
还是因为房子建太多了,接盘侠有心而无力,像现在的天津,著名二线城市,在这几年的时间里,房价已经跌了30%,有房源两周内减价72万。
其实现在有很多房源已经在打折促销,买了居住还可能,但千万别用来炒房,廊坊和燕郊,曾经最让人看好的区域,房价都要上涨到5万,但是现如今几年过去了,房价从原先的5万,降到现在的1.6万,如果当初高价5万入手的人,现在可能都要哭晕了。
而到现在都还没买房的人来说,正是上车的好时机,比如,天津某一楼盘,7月房价还在2.5万,但是刚进9月楼盘就宣布降价7千元每平方米,不少早先买好的业主内心拔凉拔凉的,首付款50万白打水漂了。
所以,总的来说,现在的楼市和以前大不一样了,就算房价下跌也是常事,房价下跌40%或者骨折的也大有人在,现在房价有“全面下跌”的现象,而我们能做的就是不以房喜,不以房悲,不要在盲目买房了!
作者简介:符玉敏(维系:hfq6018海南资深房地产分析师,海南落户专家,海南人,对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探,投资分析,规划分析,为购房者快速锁定房源目标
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- 编辑:孙子力
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