全国第8座二十四城,为什么今年落子武汉?

全国第8座二十四城,为什么今年落子武汉?小草社区2019 从最初的全球黑天鹅事件“风暴眼”，到国内经济重振的风向标，英雄的武汉，用8个月时间，实现不可思议的大逆转。关键的9月，267.46万名学生如期复课开学，让全国人民为之点赞。《武汉市疫后重振

小草社区2019

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从最初的全球黑天鹅事件“风暴眼”，到国内经济重振的风向标，英雄的武汉，用8个月时间，实现不可思议的大逆转。关键的9月，267.46万名学生如期复课开学，让全国人民为之点赞。《武汉市疫后重振规划（三年行动规划）》随之出台，全面升级城市建设治理。乘势而上，越战越勇的武汉，不仅按下“重启键”，更按下“快进键”“升级键”。站在时代的风口，武汉提出了创建内循环一线城市的新目标。中央号召“搭把手、拉一把”，齐心协力助推湖北实现高质量发展。关键时刻显真情！素有家国情怀的华润，再一次坚定拥抱大武汉，2020年投资加码，全面落地五大城市综合体，以实际行动致敬武汉人民。其中，最让政国策关注的，就是经过15年的等待之后，华润终于将全国第八座二十四城，带到了武汉。

01

二十四城！

是的，你没有看错，很多人对华润的万象城耳熟能详，但在华润体系之内，二十四城，一直是华润置地“大城”产品系中的爆款，建一座火一座，形成了“城市再造、全能优居”的口碑，最能体现华润“城市综合投资开发运营商”的实力。

二十四城案名起源于诗句“二十四城芙蓉花、锦官自昔称繁华”。“24“（小时/节气）代表着生生不息，也寓意记录和领演城市的变迁。

2005年，第一座二十四城落子成都，原址是成都人耳熟能详的420厂，作为西南地区最大的军工企业之一，最辉煌时拥有约2万工人。2005年，企业搬迁，华润接手改造，才有了后面凤凰涅槃的巨变。

用武汉人体验来说，类似中北路武重、石牌岭武锅等巨无霸国企搬迁之后，区域迎来的飞速蜕变！

2008年，知名导演贾樟柯，为此专门拍了一部纪录电影《二十四城记》，讲述二十四城前身420厂的故事，让无数老成都人泪目。

成都二十四城原址420厂

现在的新地标成都二十四城

在登陆武汉之前，华润二十四城已经布局成都、重庆、西安等七座城市，且一直以旧城改造为核心点，比如，成都是420兵工厂，重庆是旧城改造，沈阳和大连二十四城都是军工厂旧城改造，西安和兰州二十四城是旧城改造。

参与城市的改造，见证城市的发展，改变城市的面貌，在尊重和重构中与城市共荣共鸣，15年走来，二十四城用事实说话，证明了三点：

• 二十四城落地区域，一定是城市价值高地或最具潜力地段；
• 二十四城落地时机，一定是城市红利快速兑现的起始阶段。
• 二十四城建成之后，一定会成为区域的新地标、新中心。

二十四城真正做到，3年更新区域价值，5年完善区域格局，10年定义城市中心，成为一个品牌IP。

2020年，华润第八座二十四城，终于来到武汉，正式落地雪花啤酒厂原址，也就是武汉人耳熟能详的东西湖啤酒厂旧址。

从濒临倒闭的糖厂，到一度跻身全国啤酒业十强，拥有40年历史的东西湖啤酒厂，有着辉煌的历史，行吟阁承载着武汉人满满的回忆。作为曾经的经济支柱、就业大户，更是东西湖的骄傲，在令人沉醉的醇香中，深深影响着这片土地的每一个人。

一杯敬过去，一杯敬未来！

华润在湖北的投资，就结缘于雪花东西湖啤酒厂。2020年，华润在蕴含历史文化印迹的东啤旧址，开启二十四城的新篇章，这是武汉升级发展的信号，更是冲锋号。

事实已经证明，优质地块只有遇到实力与责任兼具的企业，才能打造出独一无二的项目，武汉二十四城将再次证明这一点。

之所以如此判断，不仅在于二十四城既往的优秀履历，更在于武汉二十四城，正好落子于武汉临空港开发区的核心区域。

而乘风破浪的临空港，目前就是武汉发展的风口，处于起飞的前夜。

02

临空港经济开发区是继武汉沌口（车都）、东湖高新（光谷）之后，获批成立的武汉第三个国家级经济技术开发区，也是全国唯一以“临空港”命名的国家级开发区。

62年筚路蓝缕，从农场到东西湖区再到临空港开发区，不断的转型蜕变，带来无限新机遇。关键的一跃，发生在2016年，临空港迎来历史性机会。

国家战略需要，2016年9月，国内首个国家网络安全人才与创新基地落子临空港经开区，打造“网络安全学院+创新产业谷”，由此，也拉开了“中国数谷”的新征程。

“国家使命、武汉任务、临空港担当”，实现了华丽转身之后，临空港彻底开挂，除了原有的食品、机电、物流等产业优势，高端芯片、新型显示屏、网络信息与大数据、智能制造和新能源等高新技术产业纷纷落户这里，有了战略性新兴产业的加持，大临空也成为大光谷、大车都之后的武汉经济“第三极”！

目前，网安基地注册企业114家，引进重大项目61个，国内网安企业前50强企业三分之一以上入驻，聚集了京东方（总投资460亿)、中金数据、众维亿方等7个百亿级工地，催生了“临空港大道”这条“千亿大道”。

2019年武汉临空港GDP首次突破千亿大关，从全市第十名左右跳到全市第五、新城区第一。2020年经济重启，临空港率先按下加速键，1-6月，临空港GDP实现543.95亿元，其中，规模以上工业增加值全市第一，地方一般公共预算收入全市第一，主要经济指标考核排位靠前。

一座以网络安全技术为引领的数字化产业之“谷”正在崛起，形成“南有光谷、北有数谷”的武汉高科技产业新格局，志在国家中心城市的大武汉，需要临空港这样的战略支点，人民日报点评：

“光谷”和“数谷”，一南一北，犹如两颗璀璨的明珠，折射出近年来武汉发展新产业、培育新动能的努力与成就，展现着这座“钢的城”焕发的生机与活力。

“光谷”和“数谷”，一南一北，犹如两颗璀璨的明珠，折射出近年来武汉发展新产业、培育新动能的努力与成就，展现着这座“钢的城”焕发的生机与活力。

新赛道、新引擎、新速度。临空港大道作为“千亿大道”，是临空港新城的黄金主轴，武汉二十四城，位于金北一路与张柏路交汇处，直线距离临空港大道1.8公里，在触手可及的15分钟生活圈内，直接体验到临空港乘风破浪的澎湃动力：

2019年以来，作为军运会主会场之一，武汉临空港获得了重磅大礼包：总投资20亿的五环体育中心建成使用，超20亿投资将金山大道改造为双向8车道，协和东西湖医院投入使用，区域新增和提升绿地景观面积1200万㎡（相当于6个武汉园博园） .......

▲五环体育中心是武汉足球的中超主场

2020年9月7日，位于临空港的国家网安基地网络安全学院正式开学，武汉大学、华中科技大学网安专业的1300多名本硕博学生和140余名教职员工首批入驻，预计2025年在校学生将达3500人左右。

国家网安基地网络安全学院

接下来，临空港还有一系列利好兑现，涉及交通、文化、商业、教育、医疗等方面，令人目不暇接：

金北一路在建公立中小学，预计明年6月30日建筑主体交付，重点对应华润二十四城项目，将提供2700个学位；黄狮海学校，明年9月正式开学，提供3120个学位；北京师范大学武汉学校，12年制民办学校，约180个班，规划人数约13300人以上，预计2021年底建成；

地铁6号线二期，将于2021年建成通车，并与1号线径河延伸线实现换乘。武汉四环线将于今年底全线贯通；

东西湖文化中心，总建筑面积约14.83万㎡，预计今年12月底完工，明年投入使用。包括图书馆、文化馆、博物馆及科技馆、档案馆、剧院、文化创意产业大楼的复杂综合体。

东西湖文化中心效果示意图

东西湖万达广场，建筑面积约17万㎡，将于今年12月11日盛大开业；总投资150亿元利嘉中欧城市广场在建中，规划包括电影主题公园、国际保税商品直购中心等。

金银湖协和医院，总建面15.68万㎡，预计今年底开门迎诊，有600张床位。紧邻的协和医院质子医学中心已开工，协和是全国首批5家获准入单位之一。

金银湖协和医院效果示意图

毫无疑问，生产生活生态逐步融合的临空港，就是武汉发展最大的风口之一，连光谷也不遑多让，成为各路资本看中的“香饽饽”！中指研究院数据，近三年，临空港吸引了超过20家品牌房企重金抢位，住房销售面积稳居武汉前5名，土地市场更火爆，2017年出让金149亿，2018年153亿全市第一，2019年达214亿，全市第三。政国策特别注意到，相对于很多区域的“远景目标”或者“含糊其辞”表述，临空港的这些重大配套，确定在今明两年兑现落地，并在武汉城市留言板、临空港官微等渠道证实。难能可贵，武汉人最懂这个的含金量。这些年，武汉扩张快，很多新兴的区域，业主入住时面临“配套建设逐步完善中”的尴尬，更极端的，新婚时买的房，孩子到了上小学的年龄，还没有对口的学校，苦不堪言。我们不一样。地处全面升级的临空港核心区，武汉二十四城，叠加内外部城市级配套，实力兑现大城生活。二十四城是配套先行，交房时就已全面运营，你不用操心，也不用等待，所见即所得，成熟的都市生活，立等可取。真的有这么美好吗？

03

作为城市运营先行者，央企华润属于全能型巨无霸，布局5大业务领域：大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融，并成为全行业标杆，连接人们生活的方方面面，以行业的迭代改变中国城市生活的方式。

华润置地登陆武汉16年，以央企责任与情怀，与城市同心同行，华润中央公园更新汉阳铁厂，橡树湾更新国棉二厂，琨瑜府更新长江动力旧址，万象城革新汉口老城.....践行”品质给城市更多改变“，华润创造了一批有口皆碑的经典之作。

武汉二十四城，于东啤原址之上，以华润4.0造城模式，通过商业、教育、景观、医疗板块内外联动，区别传统的”社区级“配套，有机融合生活生产生态，与政府协力共建”城市级”配套，再造一座全能大城，引领未来人居生活。

从规划看，武汉二十四城，总建筑面积达106万㎡，除住宅外，规划打造啤酒博物馆、特色商业街区、社区医疗服务平台、邻里健身中心、公安局办公大楼、2所托儿所、3个九班幼儿园等，是一个集文化、商业、教育、健康为一体的全能型复合社区。

武汉二十四城规划示意图

【全文化】沿袭雪花啤酒文化遗址，打造3000㎡“华润置地武汉啤酒博物馆”，解析啤酒历史，体验啤酒酿造工艺。

【全商业】沿金北一路重点打造一条商业横轴，打造以啤酒文化为主题的精酿商业街以及精致生活街区、教育培训街区，满足步行范围内逛街、购物需求。

【全教育】项目规划2所托儿所、3所9班幼儿园，地块南侧是政府正在建设的中小学，提供2700个学位，明年投入使用，重点对应二十四城业主，可以满足孩子0-15岁教育需求。

【全健康】规划21000社区医疗服务平台及13000㎡邻里全民健身馆，同时靠近主干道建设10000㎡公安局办公大楼，助力全民健康与安全。

武汉二十四城旁 政府规划的公立中小学效果示意图

除了自家楼下触手可及的精彩，武汉二十四城，坐拥5公里范围内优质城市配套，构筑15分钟生活圈，出则静谧，入则繁华，这是很多城区也很难实现的理想状态，堪称大汉口生活的新主场。商业方面，金银湖万达广场、武汉利嘉中欧城市广场、宜家荟聚中心、凯德广场西城，全面满足消费。教育方面，除了自家楼下全龄教育，周边还有北大附中为明实验学校、武汉市三店学校、滨湖小学环绕，走读即可省心省事。医疗方面，周边有协和东西湖医院、武汉太康医院、金银湖协和医院等，守护业主安康。生态休闲方面，项目北临径河，规划有滨河景观带，南侧新的径河公园正在建设中，周边还有竹叶海公园、码头潭文化遗址公园、吴家山公园、金银湖国家城市湿地公园。文化体育方面，3公里距离内，就有武汉五环体育中心和东西湖文化中心，可全面满足业主的体育健身与文化生活需要。

2020武汉啤酒节主会场（临空港码头潭公园）

曾经，东啤这样的超级国企，按照大厂小社会来建设，厂区生活圈内，学校医院商业服务等一应俱全，便捷高效的生活方式，自成一体的生活氛围，舒心省心安心，也让“大厂子弟”成为令人艳羡的存在。

武汉二十四城，拥有“两环、四横、五纵”立体交通格局，既能躲进小楼成一统，享受悠然自得的生活，也可以借助便捷的路网，迅速通达武汉三镇，在社交商务与生活休闲之间无缝切换，成为令人向往的城中之城、理想之城。

武汉二十四城效果示意图

承袭过往荣耀，再造荣耀之城，革新城市人居生活。从第一座到第八座，从成都的420到武汉的东啤，二十四城，初心不改。

就在这个10月，华润啤酒博物馆就将全面投入运营，4万平实景生活示范区也将陆续开放。东啤厂旧址，伴随临空港腾飞之势，一座百万方全能之城正在拔地而起。

三五年后，梦想成真，漫步临空港金北一路，啤酒博物馆外，保留的发酵罐诉说着当年啤酒厂的辉煌历史……武汉二十四城的商业街上，灯火辉煌，人声鼎沸，约三五知己友邻，满上雪花啤酒，纵情欢畅，微醺中，大家齐声同祝：

为幸福生活、为美好明天，干杯！

啤酒博物馆&武汉二十四城营销中心效果示意图

文｜政国策（地产与城市研究者）

免责：本文涉及的武汉二十四城相关信息，来源于项目、楼盘官网及各大官方媒体等，本文所涉及买卖双方的权利义务及周边实际规划以最终签订的商品房买卖合同、政府规划等相关法律文本约定为准。请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。