均价1.35万/㎡:朗诗未来街区周边现状解析!丨追踪86期

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房子买了之后,建设进度怎么样?有什么问题没?能不能如期交付?这是买房人士普遍关注的焦点问题。

本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况,客观展现项目的进展,供大家了解自己所买楼盘的情况。

朗诗未来街区于2019年开盘,因临近地铁站、生活氛围成熟而深受中青年置业者欢迎。项目每次开盘均价都相当平稳,约1.35万/㎡,曾多次摇号,

作为一个面向年轻置业群体的项目,开盘至今建设进展如何,周边有何变化?今日,小编实地到达项目,为大家带来项目最新的建设信息。

朗诗未来街区位于沣东新城昆明路与天台路十字向东300米路北,项目共规划有5栋高层。

▲朗诗未来街区周边地图

首先从地段配套来看,在交通上,项目距离昆明路和西三环不远,紧邻地铁5号线石桥立交站,目前正在建设中,预计2020年12月15日竣工,公共交通相对来说方便一些,地铁东侧为西三环,自驾可直上西三环到达高新以及西安各大主城区,交通相当便利。

▲地铁5号线石桥立交站建设进度实拍

▲西三环

在商业上,项目除了自带的底商外,主要依托于项目南侧昆明时光的底商,项目向西约800米为吾悦广场,目前已经开业,各位置业者可随时享受商业带来的利好。

▲昆明时光底商

▲吾悦广场

在教育上,项目西侧约1公里有沣东和平村小学、西安高新一中沣东中学,距离沣东实验小学约2公里。

▲沣东实验小学

▲西安高新一中沣东中学

以上可以看出,项目周边的配套发展已经成熟,各位业主可随时享受周边配套带来的便利。

再看看目前项目的建设情况:

来到现场看到正在建设主体当中,即将封顶。其中,5号楼已经建设到24层,1#、2#、3#楼与5#相差不大,4#楼建设速度稍微慢些,目前建设到18层,速度还算可以。

▲项目总体建设进度

▲4#楼建设进度

▲5#楼建设进度

从楼间距上来说,五栋楼相互交错,实地看起来楼间距还可以,虽然体量较小,但是采光还是相当不错的。

▲楼栋的间距实拍

初入项目,给人的感觉并不是很好,首先是周边环境,项目东侧有一大片空地,里面全是杂草和垃圾,马路边上也堆满了各种垃圾,气味相当“酸爽”,旁边还有许多未拆迁的民居,后期是否会拆除目前尚未可知。

▲工地道路两旁垃圾

▲项目东侧的民居

项目东侧为西凹里村公租房小区,南侧为昆明时光,这两个小区也在一定程度上提升了周边的生活氛围,但是周边的民居也降低了项目自身的居住体验,项目目前没有直达路线,只能从西凹里村公租房小区旁边步行,穿过民居可到达项目旁边。

▲西凹里公租房小区

项目西侧约500米处是一个铁路道口,经常会有火车驶过,使得昆明路时不时会造成交通拥堵,再加上项目东侧的西三环,噪音会对住户有一定的影响。

▲项目西侧的铁路道口

▲昆明路拥堵实况

项目北侧隔沣东大道,即为陕旅投资80亿元正在建设的丝路国际电影城。一期占地490亩已启动,打造集文化、影视等于一体的艺术街区。项目建成后,将进一步改变和提升区域环境品质。

总体来说,虽然周边的配套均已发展成熟,但是近距项目的周边环境还有待改善。未来这里会如何发展,可持续关注!

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编辑=六言 编审=周鑫

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