地市单日收金15.2亿 三地块花落金地保利信业
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10月26日,佛山土拍市场一口气推出三宗地块,两宗位于南海大沥,一宗位于顺德龙江。三宗地块均顺利出让,出让总金额共计152076万元,金地、保利华南和信业地产成为今日三大地主。
金地楼面价8430元/㎡拿下大沥迷你宅地
今日首宗开拍的地块位于大沥镇太平村太平牌坊南侧,宗地面积5797.81㎡,被金地以总价11410万元拿下,折合楼面价8430元/㎡(扣除计容配建后)。
根据规划条件,地块须建设文化活动室、体育健身场地各一处,以及公共厕所、垃圾收集站、物业管理用房等社区及市政设施,共计960㎡。另外,由于地块处于沙堤机场控高范围内,建筑物高度不高于51.5米。
据了解,地块与大沥中心区距离仅1公里,周边有大沥镇政府、大沥医院、大沥实验小学、布鲁森国际幼儿园、兴沥雄广场等丰富配套,生活便利。另外,地块附近小区林立,居住氛围浓厚,周边在售新房均价约14500-20000元/㎡,二手挂牌价格也达到10000-18000元/㎡的水平。
地位位置
保利华南底价4.45亿拿下南海之眼首期地块
第二宗出让地块是南海区大沥镇河西穗盐路岳利沙01-13地块,为商服用地性质,规划面积17996.23㎡,被保利华南以44541万元拿下。
据了解,该地块属于南海之眼项目首期用地,根据最新规划,南海之眼项目南至佛山水道、东至佛山一环、西至桂和路、北至穗盐路,项目规划用地约1260亩,河岸总长约3公里,将打造金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套于一体的城市核心区。此外,南海之眼将还将规划建设一栋不低于180米高的地标建筑,打造超甲级写字楼、企业总部等载体。
南海之眼效果图
地块规划及配套建设条件:
1、配套建设物业管理用房、公共厕所、社区文化活动中心、警务室、收集站、环卫工具房、微型消防站等建筑面积≥530㎡。
2、地块北侧配置港湾式公交中途站,不少于两个公交车停泊位,站台长度不小于25米。
3、地块东侧以及北侧的地下室应预留与地铁衔接的出入口;
4、本宗地的开发投资总额不低于人民币4亿元整。
5、竞得人须出资建设项目地块东侧规划的20米的环湖西路,该道路南至乡村路,北至穗盐路,长度约为230米。
6、竞得人须出资建设项目地块南侧规划的支八路,该道路东至环湖西路,西至岳利沙大道,长度约为240米。
7、竞得人须无偿配建项目地块东侧规划的公园绿地,公园绿地须全天候对公众开放,公园面积约为0.15公顷。
地块位置示意图
信业地产集团96125万元竞得龙江中心区宅地
与南海之眼首期地块同时开拍的还有顺德龙江SD-B(LJ)-04-03-04-09地块,该地块规划面积45163.47,起始价75875万元,竞得者为广东信业地产集团有限公司,成交总价96125万元,折合楼面价约7201元/㎡(扣除配建)。
地块规划文件显示,地块须增设不少于8129.42㎡的开放公园绿地,且保证对公众开放使用。另外,地块范围内须配建一所居家养老服务中心(≥2000㎡)。
据了解,出让地块位于龙洲路南侧,乐龙路西侧,位处龙江中心区,与龙江镇政府相距不到1公里,周边生活、教育、市政配套一应俱全。地块周边在售新房多为尾盘,均价约14000元/㎡左右,二手挂牌价格则为9000-14000元/㎡。
盈信城市广场
地块位置示意图
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- 编辑:孙子力
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