7.1亿!碧桂园重返广州!斩获增城宅地!

7.1亿!碧桂园重返广州!斩获增城宅地!幸福的小河 11月13日，增城竞拍两宗住宅用地，其中一宗位于石滩镇，另外一宗位于仙村镇。 最终，仅石滩镇新城大道南侧18102202A20091号地块被广州市碧桂园地产有限公司以底价7.1亿元拿下，成交楼面价7030

幸福的小河

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11月13日，增城竞拍两宗住宅用地，其中一宗位于石滩镇，另外一宗位于仙村镇。

最终，仅石滩镇新城大道南侧18102202A20091号地块被广州市碧桂园地产有限公司以底价7.1亿元拿下，成交楼面价7030元/㎡。

而仙村镇仙村一路地块则遭遇流拍！

增城区石滩镇新城大道南侧18102202A20091号地块航拍

091号地块所在区位

地块编号：18102202A20091号

宗地坐落：增城区石滩镇新城大道南侧

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：33663.53平方米（规划建设用地面积33663.53平方米）

容积率：≤3.0

建筑面积：≤100990平方米

挂牌起始价：71000万元

挂牌楼面价：7030元/㎡

地块俯瞰

地块西侧为荔城变电站

地块处于新城大道和南北大道交汇处，交通位置较好，但其西侧便是荔城变电站，恐成最大的不利因素。

未来利好主要集中在16号线石滩站以及增城火车站的建设，但以上轨道交通尚未动工。

增城区仙村镇仙村一路18107000A17005号地块航拍

地块俯瞰

005号地块所在区位

地块编号：18107000A17005号

宗地坐落：增城区仙村镇仙村一路

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：44700.05平方米（规划建设用地面积42698.50平方米）

容积率：≤3.0

建筑面积：≤128096平方米

挂牌起始价：74700万元

挂牌楼面价：8155元/㎡

仙村镇近年出让宅地较少，今年是首次出让住宅用地。

相比此前万科金色里程所在的地块，仙村一路地块要更靠近镇区，但因为紧邻广深铁路，恐怕铁路噪音问题无法避免。

竞得人须落实政府拆迁安置物业的建设，土地出让后由竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设，包括配套建设总建筑面积不小于35000平方米的住宅物业和1500平方米临街商铺。