汕头人你可能远远低估了亚青会带来的能量!!

来源：互联网
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2020-11-16
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品色堂论坛

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还有差不多一年的时间，第三届亚青会就即将在汕头正式启幕！

据相关媒体最新报道，亚青会的多处场馆设施新建和改造工作，都在有序推进中。目前，亚青会场馆项目一期、二期目前分别已累计约完成总工程量63%和47%。汕头市游泳跳水馆改建项目（体育运动学校）新建场馆的土建部分已施工完毕，原跳水馆和游泳馆金属屋面已基本完成闭水；汕头市人民体育场改造工程中体育场已基本完成基坑开挖，其他各场馆建设正按计划有序加快推进当中。

事实上，几乎所有汕头人都认为，举办亚青会将会是汕头这座城市，面临的新机遇。但与此同时，很多汕头人也认为，这个“新机遇”的主要发生地，将会是亚青会主场馆所在的东海岸新城。

▲效果图某种程度上讲，这个观点并没有太大问题，但准确来说，亚青会所带来的积极影响，是将覆盖整个汕头的，以东海岸新城为中心点，向周边区域延伸。而很多肉眼可见的变化，此刻已然发生。

▲东海岸新城壹亚青时间下东海岸正经历新一轮激活或许有人会产生疑问：一个体育中心竟有如此大能量？答案是肯定的。关于这点，或许可以从这样两个维度去解读。体育中心本身的规模和级别以及既往经验。首先我们来看看体育中心本身的规模和级别。汕头大学东校区暨亚青会场馆项目选址于华侨试验区东海岸新城塔岗围片区东北角。项目一期建设亚青会主场馆，主要包括一座2.2万座位体育场，一座8000座位体育馆（含训练馆）、会议中心、训练场和室外大平台以及室外附属配套工程等，整体建设将展现汕头海洋文化特色，设计寓意“飞舞的浪花”，在汕头东海岸打造一个服务亚青会和日常文体活动的地标性建筑。其中，主体育场建筑面积4.66万平方米，地上四层，是目前汕头规模最大的体育场馆；体育馆（含训练馆）建筑面积3.65万平方米，地上四层。会议中心建筑面积1.91万平方米，包括1000人大型会议室和一个250座位的阶梯会议室，同时包括多个60至70人规模的小会议室，建成后也将成为汕头市目前可容纳人数最多的会议室。

这种规模和级别，完全可以形成一条带动区域可持续发展的赛事经济生态链，从长远来看，显然是奔着“谋赛”和“营城”深度融合去的。而从既往经验中看，大型国际赛事的举办，对社会经济发展和对外开放带来的长久红利，远超赛事本身。例如深圳的龙岗区，借助大运会东风，在短时间内，让过去长期存在的基础设施落后、交通堵塞、老旧乱的城市痼病，得以清除，方方面面都可以说跃上了一个新台阶，城市化进程至少提前了十年，生生在龙岗造就了一个深圳次区域中心。所以，亚青时间下，东海岸新城存在的价值和其对周边板块的强势带动力，不容小觑。贰宜居宜商宜业的东海岸，见证区域的崛起我们必须客观承认，在接收这波亚青红利之前，东海岸其实早就进入了发展快车道。东海岸新城是2011年成立的新区，因政策扶持，迎来发展红利期，短短几年迅速成长为汕头楼市的引擎，各项配套加紧落地、房企集结，从产业导入、配套、文化、教育资源到生活娱乐，东海岸效应日益显现！从配套来看，同时配套有多所幼儿园及学校，目前已建设/开办的学校便有汕头金中华侨试验区学校、金湾学校、国家示范性高中和国际学校及汕头大学东校区。国瑞医院、国际眼科中心则近在咫尺，已启动的商业综合体华润海湾中心也预计明年能竣工投入使用，另外还拥有多个超级公园集群，包括了已建成的柏嘉运动公园、海湾湿地公园、御海公园，建设中的津湾、东海岸公园，还有规划中的侨韵公园、塔岗公园。

▲金湾学校效果图

▲津湾、东海岸公园而从交通网络来看，新津河大桥跨海建成，串联新津、新溪和塔岗围三大片区；中山路东延项目中阳大道，也预计在明年建成通车；粤东首个综合管廊项目，建成后，不仅可以解决暴风雨带来的淹水问题、解决城市交通拥堵，更将极大提高城市综合承载力。 ▲中阳大道另外，这里还要再提一个招商方面的，毕竟，商业的发展是离不开招商的，截止至目前，搜狗人工智能以及阿里巴巴集团两大知名企业，已正式落户华侨试验区。还重点与平安、招商蛇口、保利、方直、祥生集团等多家企业洽谈，就平安金融中心、珠港新城商务核心岛、东海岸会展中心等项目交流合作事宜，并达成初步合作意向。近期万达公司等大企业多次赴汕商榷选址建设万达广场商业综合体和文创、科创有关事宜，华侨试验区将争取尽快促成项目落地。

▲阿里巴巴签约落户因此，无论是从板块定位、产业招商、教育落地、城建配套等方面来看，东海岸新城价值可谓是领先一步的！而有了政策倾向和支持，东海岸势必将受到城市多重红利加持。按照规划，东海岸新城定位为汕头新城市中心区，以行政办公、高端商贸、总部经济为主，配套居住、文化、旅游、休闲等功能。项目实施将进一步提高城市防洪抗涝能力，拓展发展空间，强化区域性中心城市集聚辐射功能，实现汕头城市形态由内海湾向兼具内、外海湾特色的海岸新城转变。

换言之，未来，东海岸新城将承担这样三个重要功能：宜居、宜业、宜商的城市副中心区域性贸易中心现代服务业聚集发展高地而经过多年发展，“新城”气象已显！再加上前面提到的大亚青会红利助推，如今的东海岸新城，已是汕头的价值高地无需质疑。叁说完这些，我们再来分享下人居环境！我们都知道，由于东海岸目前在汕头城市发展中的所占比重，以及各项红利的加持，这里早已是房企的必争之地，华润、保利、宝能、中交等大型房企先后布局，但在但今天要说的是，在东海岸新城成型之前，还有个别极具前瞻性眼光的开发商，也早早在此谋划布局，发展到现在，它在东海岸新城已拥有8个项目，成为了该区域的“大地主”，这个房企便是本地房企-龙光地产。龙光地产深耕于潮汕24年，在潮汕地区已先后开发40余项目，企业品牌价值凸显。作为首个在东海岸新城片区获取招拍挂用地的房地产企业，2014年至今，龙光在东海岸已先后开发了御海阳光花园、御海禧园、御海天禧花园、御海天宸花园、御海天韵雅园、御海尚品华府等，可谓是与东海岸新城携手发展的。

其实回顾其每一次落址，几乎无一例外，都与这座城市的发展进程若合符节。2014年到2016年，踩准“东进”节点，接连斩获三地块，打造了有口皆碑的御海阳光花园，御海禧园、御海天禧花园，一举打响了龙光御海系列。2017-2018，看准区域效应以及利好，又接连夺下五地块，推出了御海天宸花园、御海天韵雅园、御海尚品华府等项目2019-至今，又再拿下两地块，分别为汕港路项目以及阿里山路项目

显而易见，龙光的每次落址，都离不开以下几个方面，除了先见之明外，也包括了有完善发展规划和成熟配套打底，以及不可复制的生态资源加持的，另外还能满足龙光高规格产品设计和高品质生活方式落地，且能反映一个区域最好城市风貌的界面。由此可见，龙光的雄心已逐渐浮出水面——其想要通过御海系项目，在东海岸新城，乃至潮汕地区，打造一个全新的人居高地。

现在的问题是，龙光御海系列做到吗？我们以目前的御海天宸花园、御海天韵雅园为例。从风格上来看，龙光御海系列的楼盘不管是建筑风格还是园林等方面，都是无话可说的，御海天宸花园，是效法中国私家园林颐和园，匠筑十万方大湖美境，园林内处处宫廷园林名景，如师法恭王府的“福池”，师法位列四大名楼之前的花萼相辉，更有还原苏州历史名亭的“濯缨亭”等，而御海天韵雅园则是以盛唐八景匠心布局，祥瑞尽显，打造四进制东方国韵禅意园林，综合现场参观，景致环境是数一数二的。

御海天宸花园玉虹桥实景图

御海天宸花园花萼相辉楼实景图

御海天韵雅园大门实景

御海天韵雅园实景而从户型上来看，御海天宸花园目前主推的是126㎡-224㎡户型，其中建面约160 m2四房两厅两卫户型，功能分区明显，大格局全明设计，楼下则是大湖公园，无论是视野，还是格局，应都是难能挑剔的。而御海天韵雅园推出的是建面约101-141㎡的三、四房户型，布局方正，全明户型，空气对流，南北通透，两梯四户设计，从选择性来看，龙光御海产品户型可选择还是较大的，而且格局更偏重于功能性和舒适性相结合，能满足单身、三口之家、三代同堂、二胎之家的不同需求。所有户型看下来，有几个共同优势：比较方正，浪费面积少，动静干湿分区明显，超大视野，通风采光俱佳。

建面约160m2户型

建面约142㎡户型感兴趣的购房者，不妨11月22日跟着房天下看房团去现场感受一下，体验感远高于对着文字想象。届时龙光地产也为房天下的网友准备了独家的2%的优惠！折后1w元/㎡起，房天下也额外为看房团网友准备了200元的干洗卡，数量有限，先到先得！集中时间：11月22日 14:00集中地点：金砂东路金海湾星城会活动亮点：看房大巴、专业带看、专享购房补贴、精美伴手礼（看房团网友额外获赠200元干洗卡，数量有限，先到先得）报名方式：1、关注「汕头房天下」，留言1122+姓名+手机号+人数报名2、点击阅读原文报名

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