如何看待现代城市中的老破小？

如何看待现代城市中的老破小？泉港房屋出租 每个城市的中心地带，往往属于所谓的老城区，都会有很多的老破小的小区，这里的城区，往往是八九十年代的城市中心，这里汇集了当时政府各机关单位旧址，学校和商场，以前和现在都是人口密集区，也是

泉港房屋出租

近日有关于泉港房屋出租的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道泉港房屋出租问题的具体情况，那么关于泉港房屋出租的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与泉港房屋出租问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于泉港房屋出租这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

每个城市的中心地带，往往属于所谓的老城区，都会有很多的老破小的小区，这里的城区，往往是八九十年代的城市中心，这里汇集了当时政府各机关单位旧址，学校和商场，以前和现在都是人口密集区，也是文化最浓郁的地方，但是随着岁月已经爬满这里的城墙，叠上一层层够够的沧桑，那么问题就来了！

这样的老破小，如果在核心一二线城市来说，是很破旧的，他们的价值已经严重被低估，已经可以撤出历史的舞台了。但这些是我国房产市场发展历史上留下来的斑斑点点痕迹，在上世纪八十年代，我国商品房市场刚开始研究萌芽，在深圳特区和一些大城市试点，我们的老破小那会儿也算是身份的象征，当时只有在国营单位，工厂和政府机关的人，通过多年的努力，才有资格分上一套房子，在那会算起来，应该跟我们现在的豪宅差不多了吧。

改革开放以后80年代开始，我国房产市场快速发展，从单位分房，到90年代的开发商建房，个人集资建房，保障性住房，这些都算得上老破小了，一直到2000年之后，我国申奥成功，加入世贸组织，才逐步规范化土拍和城市规划，楼房设计的标准逐步提高，才有小洋房，高层，别墅的大力推广，和相对完善整齐的商业体系规划。相比之下，我们的这些“老功臣”完成了他们历史的过度，但仍然坚强的屹立在每一座城市的核心地带，他们的产权逐步得到完善，价值得到提升，然后就成为质量杠杠的老破小，成为城市中的一抹靓丽绿色。

我们应该怎么看待这些房子呢？

第一种情况，我觉得根据城市的规划来说，如果有足够的土地发展新城市，应该向新区发展，保护和整顿修葺老破小，保护历史文化传承。逐步形成特别的居民区，有创造力的进行改造，加固和修整，当然对于危房必须要拆除重盖同类楼房。比如我们北京的老胡同，就是这类老破小，要不断的进行修葺规范社区，保护文化传承，用现代化的手段，保护古朴的建筑环境。

第二类情况，就是政府规划发展过程中，不可规避的地带，要进行拆迁安置的，需要协调区域发展，进行小规模的整改，新增和删除，这个层面的老破小只能按照规划，完成他们历史的使命，目前这种情况居多，是很多城市直接面对的情况，也就是现在大部分城市有高楼大厦的旁边，往往是老破小小区，也算是一种过度，存留下来的房子未来仍然有可能拆迁，也有可能被当做文化保护和加固起来，用于参观和政府规划区域。目前的厦门就是这样的，面对老破小和城中村，本着岛内大提升，开启一批又一批的拆迁，逐步实现现代港湾城市的基础。

第三种情况就是针对很多地方特色建筑的老破小，包括独栋民房，进行统一的拆迁安置后，保留原有风貌，办成地方的特色民居，变成旅游景区，或者商业中心，这类比如厦门的曾厝垵，中山路都是此类，保护和安置并存。

第四种情况，就是整体拆迁，这种情况是极端的，但如果发展规划需求，也是没有办法的。这种情况大多会出现在三四线城市，因为综合考虑到未来发展和拆迁成本可控的情况下，所以选择全面拆迁老破小，在原来地方建立新城中心。

综上所述，我们城市中的老破小将可能面临拆迁安置，亦或者整改安置，政府统一管理，也可能是一边发展一边整改，以上要根据城市规划进行，在目前看来，仍需要较长的时间消化。

本文作者：房小虫

请关注【房小虫】，本文同步在百度/腾讯/今日头条