第三只眼看湖滨旧改

第三只眼看湖滨旧改网络版进销存 湖滨片区蜕变的重大转折点已然抵达。 据官媒消息，截至11月20日24时，湖滨片区住宅房屋首轮第一批预签约完成，预签约4791户，预签约率98.22%。这意味着，湖滨片区改造提升项目启动条件已经成熟。

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湖滨片区蜕变的重大转折点已然抵达。

据官媒消息，截至11月20日24时，湖滨片区住宅房屋首轮第一批预签约完成，预签约4791户，预签约率98.22%。这意味着，湖滨片区改造提升项目启动条件已经成熟。

之前对于该片区的改造，坊间时有争议，这一次，湖滨片区住宅房屋预签约在不足1个月的时间内突破98%，实在令人感到意外。笔者就这一情况请教业界专家，并结合片区改造方案深度剖析，力求以第三方视角客观透视湖滨旧改的真实内情。

接下来，我们将以几篇短文，从不同维度解读湖滨片区改造的多重利好和价值发现。

篇章一

解危纾困 居住不再提心吊胆

湖滨片区改造提升是厦门市目前最大的老旧小区成片改造项目，其根本目的在于解危纾困、改善提升片区居民生活品质。

图为湖滨片区现状，来源厦门广电

众所周知，湖滨片区住宅始建于上世纪80年代，限于当时的条件，住宅建设标准较低，绝大部分房屋为砖混结构，其中近三分之一是预制板房，抗震系数低，这对处于太平洋地震活动带上的厦门岛来说，这里的安全隐患较其他区域都大。且片区公共配套不足，居住舒适性差，一些老旧房屋楼板开裂，基础下沉，居民对片区改造的意愿强烈。

图片为湖滨片区现状，来源厦门房地产联合网

这一次，借助“岛内大提升、岛外大发展”的契机，厦门市适时启动对湖滨片区的改造，机遇百年一遇。

据笔者从相关部门获取的湖滨片区最新规划总体平面布局图看出，此次湖滨改造，特别将临湖地段、临地铁地段、临社区绿地地段，作为片区居民的安置用地，可以说是在最优地段上布局安置住宅。片区内2幅规划出让地块则被放在边角位置，明显逊色，这就是网上所说的：首次商业住宅干不过安置房。仅从这一点就可以看出政府的诚意，旧改一开始便不是一桩生意，而是惠民生。

据悉，湖滨片区的新建住宅由国企建发房产承建，建发房产曾组织片区居民参观其代建的金枋至尊及薛岭新村项目，期间透露的信息就是，湖滨片区的新建住宅楼对标商品住宅，品质具有保证，住在这里的居民不必再有安全隐患的担忧。并且，居民原本近40年的老旧住宅，经此次改造后，获取全新产权，年限延长70年，这对片区的房产价值无疑是最大利好。

全新住宅、全新产权、城市中心、临湖地段、建发建设，这些富贵因素已使湖滨片区当之无愧成为我市新建住宅的娇子。

文章来源：厦门房地产联合网

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