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姬川丽奈

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去年5月26日，南昌市自然资源局发布了《南昌市青山湖区塘山镇五联村民委员会办理五联广场（产业园区产业用地）项目《建设项目用地预审与选址意见书》公示》，该项目位于民营大道以东、民荣路以南、科技大道以西（控规CD203-TB06地块），由南昌市青山湖区塘山镇五联村民委员会承建，近日，行政审批局正式公示了项目规划设计方案。

项目区位

五联广场项目位置位于民营大道以东、民荣路以南、科技大道以西(控规CD203-TB06地块)，用地面积约32亩，用地性质为商业、商务设施用地，容积率≤3.2，建筑密度≤36%，绿地率≥20%。

项目体量

预计总用地面积为21142.37平方米（31.714亩），总建筑面积约86000平方米。拟在用地范围内新建5栋建筑作为办公和商业使用，分别为1#（预计地上17层）；2#（预计地上21层）；3#（预计地上17层）；4#（预计地上6层）；5#（预计1层，作垃圾转运站使用），1#到4#共地下一层，仅5#不通地下。

该项目用地面积21142.38平方米，总建筑面积（含不计容）85306.79平方米，其中地上总建筑面积67623.59平方米，地下总建筑面积17683.2平方米，计容建筑面积67623.59平方米，其中办公建筑面积58970.48平方米，商业建筑面积8205.94平方米，不计容建筑面积17683.2平方米。项目规划机动车停车位549个，其中地上机动车停车位95个，地下机动车停车位454个，地上非机动车停车位1012个。

据了解，本项目为村原有产业用地升级改造，项目总投资23900万元，项目建设单位为南昌市青山湖区塘山镇五联村民委员会，项目预计竣工时间为2023年。

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土拍看点：

望城镇169.56亩

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