曲江新区成交23亩商服用地

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1月13日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗23亩商业服务业设施用地，位于曲江新区雁翔路以东、南三环以南，由西安旅游集团恒大置业有限公司以成交土地价款15975万元摘得。

QJ6-5-46：净用地面积22.53亩，土地性质为商业服务业设施用地，成交总价款15975万元，土地单价709万元/亩，楼面价1866元/平方米。

宗地位置：曲江新区雁翔路以东、南三环以南净用地面积：22.53亩；用地性质：商业服务业设施用地；建筑密度：≤40%；绿地率：≥25%；规划容积率：1.2-5.7；规划建筑面积：85614平方米；起始价：15975万元；成交价：15975万元；成交土地单价：709万元/亩；成交楼面单价：1866元/平方米;竞得者：西安旅游集团恒大置业有限公司。特别约定：

1、竞得人须自持办公建筑面积37042㎡10年，10年内不得出售；项目建成后自持部分需租赁给曲江管委会指定的文化旅游单位。土地成交后签订出让合同前，竞得人须与曲江新区管委会签订监管协议。

2、宗地中的酒店须按高品质酒店标准建设运营。竞得人须与市旅游主管部门签订协议，承诺自动工之日起，3年内完成20625㎡酒店建设，5年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起3年内不得变更用途或自降等级。

3、宗地内采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

4、根据规划，用地北侧预留426㎡土地供地铁8号线附属工程无偿使用。

5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让。

6、本次挂牌不接受联合竞买。

7、该宗地的规划设计须按已批准的建筑设计方案执行，建筑设计方案与规划条件同步对外公示。