新中产人群购房的三大标签，你中了几个？

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新中产人群购房的三大标签，你中了几个？

说到新中产的购房标签前，我们先来看一组国内豪宅购买力数据。

最新全国城市“豪宅”购买力排行榜！2020年，上海豪宅总销量又是全国第一！

上海全方位完胜，无论从总价1千万、3千万、5千万论，还是从均价约10万/㎡、约15万/㎡论，上海的购买力都遥遥领先。

近8000套成交！远超北京！

虽然1000万+的住宅，在上海已经无法和“豪宅”两个字联系在一起，但对于大多数人来说，买一套也不是轻松的事！

2020年，上海总价1000-2000万之间的住宅，共成交7994套。这一数据，同比2019年增长了38%，成交量是北京同总价段成交量的2倍以上！

北京总价1000-2000万之间的住宅共成交3853套。

另一个豪宅扎堆的城市深圳，则成交了2604套。这两个城市2020年1000-2000万住宅成交量同比2019年都有所下降。

而因万人摇屡屡成为话题中心的杭州，总价1000-2000万住宅成交量达2447套，仅次于北上深，比之于2019年多高出47%。

此外，厦门、南京、广州、苏州、东莞、宁波，这几个排名5-10位的城市，1000-2000万豪宅的成交套数，较2019年都有了很大增长。

其中南京成交1381套，同比增长了159%，厦门和宁波也都增长了80%以上。

前段时间，深圳招商某豪宅盘开盘，总价2000万起，当日即售罄，许多购房者苦苦等待仍未抢到。2000万的豪宅，众人抢购，并不奇怪。

看了这么多的豪宅成交数据，不禁感叹国内购买力还是很强！

其实，如今北上广深以及新一线城市的人群买房逻辑正在发生着变化，选房追逐的不再是性价比，而是地段、品质和生活圈。

这也正是新中产倡导的生活方式，他们说：“谈钱太肤浅，追求的是高品位和生活态度!"

新中产购房的三大标签

“新中产”是这几年兴起的词，以轰炸式观念出现在大众的视野。

《2019年新中产调查报告》中，胡润研究院将新中产人群定义为：他们已不再满足“有房有车自由购物”的物质追求，而是更加注重精神生活品质，他们喜欢运动健身和旅游，并要求自己秉持“修己慧人，不落人后”的向上精神。

新中产的生活理念，决定了他们买房的选择。

买房首先看的是，地段和地铁、出门最好有商圈、周围要有健身娱乐社交的生活圈。

买房置业，不管是用来居住，还是用来投资，都要进行一番综合的考量。

不光是房子的质量，还需要看项目的区位，它的交通是否畅通无阻，它的配套是否成熟，孩子是否能够享受优质的教育资源，看病求医是否足够方便。

这一切，不仅关乎业主生活的舒适程度，也关乎置业者所看重的升值前景。

在新中产的眼里，买房已变成“买地段”、“买品质”、“买环境”，三大标签是新中产人群对生活配套和居住质量的心之所向。

占据核心的位置

体验舒心生活

在任何一座城市，很多人都渴望着拥有这样一套房子——地处城区核心区域，配享便利交通，优质医疗、教育资源一应俱全，配套商业综合体，升值潜力巨大。

地段，地段，还是地段！李嘉诚的这句话，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。

地段，买的是居住与工作之间的时间

对于上班一族来说，高效的上下班经历无非有两个因素决定：地段和地铁。

于马来西亚而言，吉隆坡黄金三角区可谓是买房绕不过去的好地段。

云汇星光i，坐落吉隆坡武吉免登两大主干道“星光大道”武吉免登路及苏丹依斯迈路交汇处，离敦拉萨国贸中心直线距离仅1km，堪称吉隆坡市区的心脏地带。

很显然的一点是，云汇星光拥有优越的吉隆坡黄金区位+睥睨周边楼盘的低总价，是真正的好位置、低总价好盘。

交通：

项目周边分布三大地铁站环绕四条地铁线，1.5km接驳吉隆坡环城快速路网，直达大马行政中心布城、吉隆坡国际机场，形成接轨国际商务的交通网络。

地段，买的是便捷的生活

除了上下班通勤时间，人对生活居住的要求也是阶梯式的。

新中产对生活的品质需求甚高，公园、会所、健身房、商圈，更多强调的是对生活的享受。

商圈：

云汇星光i周边500m为吉隆坡商务核心圈，坐拥KLCC双子塔、吉隆坡塔及敦拉萨国际贸易中心；

购物：

云汇星光i周边繁华荟萃，距离Lot 10 乐天约160m；距离Fahrenheit 88 飞轮海约250m；距离Starhill Gallery 升禧广场约400m；距离Pavilion 柏威年约500m，生活触手可及；

企业：

周边聚集了马来西亚80%以上的外企及国际银行，如汇丰银行、渣打银行、花旗银行等国际化程度非常之高，比肩香港中环、新加坡乌节路。

吉隆坡黄金三角区区位，有着柏威年广场、KLCC双子塔、吉隆坡塔及敦拉萨国际贸易中心3个大型商务核心圈入驻，这里的生活与新中产的生活方式更是不谋而言。

服装、美妆、吃喝玩乐应有尽有；电影院、健身房、娱乐场所、甜品店，足以满足所有味蕾！

柏威年购物广场Pavilion Shopping Mall

地段，买的是周边环境

吉隆坡市中心有山有水的居所堪称“奢侈”，因为太过稀缺，而吉隆坡黄金三角区，拥有自然绿意的一切。

夜跑、晨跑、健身、娱乐、社交，这里有品质生活的多种选择，尽在家门口！

● 云汇星光i距吉隆坡绿肺——中央公园仅约800m

● 近享约1万㎡音乐喷泉湖泊，漫步2km休闲环步道

● 周边环绕JW万豪、丽思卡尔顿等高端酒店

● 以及有着近百年历史的皇家雪兰莪高尔夫俱乐部

在中心区生活，除了考虑有滋有味的生活，也要保障一家人的生活配套，健康和教育是两大必选点。

医疗中心：

● 马来西亚最大中西医结合医院——同善医院

● 全球十大医疗旅游医院——太子阁医疗中心

● 2018年国际医疗旅游医院——鹰阁医院

国际学校：

● 吉隆坡循人中学Tsun Jin High School、男校中学维多利亚书院、南开华小 、Stella Maris私立学校、飞优国际学校等。

扼守城市核芯

筑造品质人居

对于新中产生活方式的诠释，吉隆坡云汇星光无疑是非常值得的选择，每一种新中产的生活理念，云汇星光的配套均能实现！

地段核心、增值保值、四通八达、核心商业圈、紧邻金融商务、通勤时间短，出门看电影、周末健身、晚上公园夜跑。这些要素云汇星光全都具备！

云汇星光i（IBN BUKIT BINTANG），总建面约73万平方英尺，规建地上67层，总高度超330米，是马来西亚排名第五高的摩天大楼。

这是由IBN集团精心打造的集高端商寓、菁英SOHO、智能服务为一体的5C国际全时商寓新标杆。

国际大师匠心 智慧生活服务

7层：设有会议室、多功能房、小孩游乐间、游泳池;

50层：设有休闲酒吧、红酒屋、雪茄室、办公、多功能会议室、行李间;

51层: 设有健身房、SPA、儿童俱乐部、更衣室卫生间、空中泳池、空中酒吧。

新加坡TOP3物管公司管理，国际知名大师团队新加坡KYOOB ARCHITECTS PTE LTD设计。

提供公寓增值托管服务，计划引入国际一线服务商，安心无忧，轻松收益。

配置全屋智能化管理系统，集成三合一开门及远程家居控制，轻松通过APP掌控家中电器、窗帘、灯光，安全便捷。

配置新风系统，24小时持续提供室内新鲜空气。

前沿商寓产品 投资自住俱佳

● IBN集团精研全球商界精英的家居习惯

● 户型面积约40-98㎡1至4房户型，适应不同需求

● 投资自住两相宜，有360°天际景观，俯瞰吉隆坡城芯繁华

● 双钥匙门禁设计，买一套“得两套”

● 方便自住兼出租，预计租金回报率可达7%

● 精装交付，买房附送全屋家私家电

● 交房后业主即可拎包入住

● 永久产权可世代传承，无公摊、无遗产税

云汇星光i

柏威年商圈的最新住宅

黄金区位，高端品质

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项目名称：云汇星光i

项目位置：吉隆坡武吉免登黄金三角区

在售房源：首批8到19层

在售户型：40-98㎡（1-3房）

实际使用面积：100%无公摊

项目单价：限时特价优惠3万人民币/㎡起

项目总价：135万 元人民币起

车位信息：共2829平方 汽车车位450个 摩托车位153个

项目规模：总建面约6.37万㎡

项目组成：项目总高度超330米，吉隆坡天际线建筑TOP5

项目构造：地下1层，地上67层，8-46层共339套公寓

楼层高度：大堂7.7米 公寓3.5 米

电梯数量：客梯每层4部，货梯1部，1部消防电梯

发展商：香港IBN集团

物业公司：花样年集团Smart Property（新加坡）物业

交楼标准：精装修交付+智能化家居+新风系统+全屋家私家电 拎包入住

交楼时间：首批预计2023年10月5日

产权性质：永久产权，不限购，附送第二家园办理名额

付款方式：一次性、半年及一年分期付款

3月20日周六，优居东南亚携手开发商IBN集团在福州举办马来西亚房产推介会，与行业资深大伽、高净值人士一起畅聊海外投资、海外资产配置及海外置业。

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活动详情

福州站

活动时间：3月20日（周六） 13:00-18:00

活动地点：福州香格里拉大酒店 3楼南平厅

具体地址：福建省福州市鼓楼区新权南路9号

交通路线：地铁1号线 南门兜站 G1口出