短短7天，西永地价又被刷新

短短7天，西永地价又被刷新偷玩农村中老年妇女 今天估计很多购房者都看到了，今天出场2块地，一块在九龙坡区，一块在沙坪坝区西永，那么我们今天说下西永这块地，在年前康田+电建其实已经刷新了西永地价，但没有几天，也就是一个春节而已，佳兆业直接提

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今天估计很多购房者都看到了，今天出场2块地，一块在九龙坡区，一块在沙坪坝区西永，那么我们今天说下西永这块地，在年前康田+电建其实已经刷新了西永地价，但没有几天，也就是一个春节而已，佳兆业直接提升西永地价，这个就比较的有意思了，那么具体的一些情况我们一起来看

我们先来看一些关键词

地价 8702 密度 1.5

第一，这个就比较意思了，如果说康田+电建地块有些购房者还不太熟悉，那么今天佳兆业拿下这块地，一些熟悉大学城购房者就非常清晰，距离现在比较出名烂尾楼基本就在旁边了，而当初周边一些楼盘，国夏书香溪墅，金阳第一农场，金科廊桥水乡，旭阳台北城（现在如今恒大未来城），天王星铂晶城才卖多少呢？现如今地价已经超越部分盘当年的售价，那么在不远处去年龙湖和禹州拿下的地块地价才多少呢？

第二，从官方公布的数据来看，该地块属于高新区，那么这里所释放出来信号其实是非常的明显的，重庆西进，高新区在去年和今年连续多块土地入市，那么这里有两层含义非常值得购房者注意，第一，就是说了很多次，西进提速，地价只是一个方面，而更多资金用于提升公共设施建设，那么反过来也要反应到房价上面，第二，这是非常关键一点，请购房者注意的是，特别是非自主为主的购房者，高新区版图里面，供应量也是非常充裕的，在绝对利好面前也要看到风险的存在

第三，我们再来市场方面，这个是非常的有意思了，目前西永组团物流园方向，基本是5个盘在售，最低的90多万，最高的200万也有，主力价格基本在100-130万左右，那么大学城板块大部分购房者目光还集中在传统版图上面，就是如今龙湖U城天街一带，那么该板块在售的新房三个盘，龙湖学樘府已经差不多售罄了，剩余的大唐翰粼天辰和洺悦芳华，他们的价格在哪儿呢？前者去年首开的时候，主力价格也就在110-130左右，后者去年首开的相对贵点，主力价格130-150，学樘府项目小高层也是差不多，那么龙湖另外一个项目传言要卖1.9，真的吓人了，而在大家忽略大学城另外方向，已经云集了4家开发商，禹州，龙湖，康田+电建和今天佳兆业，而最先入市就是禹州，禹州博学家，那么他的价格在多少呢？大家可以看看，而今天佳兆业这块地，按照开发周期，下半年也要入市，从密度和地价来看，基本也是走纯洋房路线，去年西永地价最高金科博翠宸章已经入市了，目前价格已经来到138起步（主流户型），那么佳兆业呢？

第四，我们再来看一个对比，在之前西永有三个盘，美的金科郡，朗基水印三生，华科未来云著，这些盘都是有劣势，我们的购房一找就是一大堆，但是天狼想说的是，他们的价格呢？尤其是朗基水印三生的价格，以140万为例子，1-2年前朗基水印三生可以买到套内96平米，而如今140万买多大呢?别的不说，最差也就少10个平米而已，也就是1间房了，而在今年要入市4个盘，禹州，龙湖，康田+电建和今天佳兆业他们的售价呢？当前西永的低价盘还有多少呢？基本也就院士庭便宜了，但院士庭在当年就西永基本不是首先选择，但如今呢？某个角度可以说已经不存在你选和不选，如今的院士庭虽然不能说你高攀不上，但已经不像当初那样了

最后，也就是过了一个春节而已，短短的7天，但是你买房的距离是越来越远了，最后的最后，天狼想重点强调，一些预算非常有限，特别是100万左右，院士庭这盘你要掂量掂量了