突破天际线!常州22大超高层建筑,刷新城市人居新高度!

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一座城市的代表是什么？相信很多人都会说是：地标建筑。

诚然，无论哪座城市，地标不单单象征着这座城市的建筑特色，也更是城市经济发展的衍生物，亦或是说经济实力下的“城市名片”。

由此，每一座城市对于其地标建筑的规划也是赚足了市民的眼球，常州亦然。

这不，2月19日，常州规划局网站就公示了常化厂及周边地块的批后公示图，规划涵盖华润商业地块和华润国际社区八期超高层住宅地块，可以说也是备受各方关注。

与此同时，房姐还统计了截止目前常州那些已经建成投运，以及规划建设的超高层建筑（涵盖商业、酒店、住宅），一起来看看吧。

据统计，截至目前，常州大约有22个超高层建筑，其中18个商业项目，4个住宅项目。

其中，现代传媒中心以主塔楼总高333米，是目前常州第一高楼，江苏省第三高楼，在国内摩天大楼中排名第22位，在全球摩天大楼排名第35位。在国内与排名第19位的上海世贸国际广场、第20位的温州世界贸易中心同等高度。

此外，还有4个住宅项目，而2021年，3个超高层住宅楼盘值得期待……

一、二手房价逼近2万/平，加之新房供应乏力，未来华润住宅建成或再掀购房狂热。

据本次批后公示图，除了华润千万业主翘首以盼的华润商业地块外，还有八期住宅地块，其中住宅地块规划有：2栋超高层住宅，为2#，4#楼，层高均47F，高度为148.45米。

华润国际社区这2栋超百米摩天大楼将成为截止目前超高层住宅建筑中“代表作”，也将成为未来常州市中心的新晋地标级建筑。

华润8期效果图

华润8期效果图

其实，不论是从华润国际社区的余量，还是周边区域来讲，当下的这里都处于一个“无房可售”的空窗期，新房供应乏力，由此导致的二手房价一路飙升，据中国常州房价行情数据，目前华润二手房价已逼近2万/㎡。

图片来源：中国房价行情

相比项目前一期售罄的新房房价12000元/㎡左右的价格来讲，近两年的涨幅高达8000元/㎡，着实让已经入手华润的业主乐开了花，也让华润贴上了“买房靠抢“的标签。

其实，除了华润8期住宅，项目还剩7期住宅未入市，从2020年7月公示的7期住宅地块来看，7期规划的是8栋24F-33F的高层住宅，以及部分社区用房和商业用房，但截至目前7期住宅还未入市，再次印证了片区内新房市场的”空白“。

二、飞龙新房市场也断供，吾悦超高层住宅已动工，建成将是常州住宅第一高。

除了华润八期，飞龙板块的“一颦一笑”也是一直牵动着购房者的心。

尤其从新城吾悦广场进驻飞龙板块而来，市民的关注度尤甚。

而据此前项目的规划公示图来看，飞龙北路北侧的06地块规划有4栋高层住宅，层高26-27F，07地块规划有2栋办公楼，分别是48F、24F。

从图中来看，飞龙北路南侧的09地块规划有4栋住宅，1栋商业综合体（即：飞龙吾悦广场），住宅中1栋21F，1栋31F，为高层住宅，2栋51F超高层住宅，高度148.55米。

其实，不论是层高，还是实际高度，飞龙吾悦09地块的超高层住宅建成后堪称”常州住宅第一高“，也将刷新常州住宅市场的“天花板”。据获悉，目前09地块已经有动工迹象，待这2栋住宅建成后，也就成为我们这座城市人居的“新高度”。

说起飞龙，相信老常州人都知道，从09年的起步到如今的高楼林立，大大小小住宅小区十余个，从居住角度而言，片区已成熟，加上新城吾悦的敲定，可以说飞龙板块暂无缺憾，商业加持，价值崛起，是配套升级的趋势，也是城市发展的红利。整个飞龙，目前新房市场除了飞龙吾悦的06、09地块，还有去年4月底雅居乐拿下的前桥小区西侧地块，案名定为雅居乐璟尚雅宸，拿地楼面价13784元/㎡，目前项目城市展厅已在新北万达公开，虽然首开时间待定，但预计年内会上市，也将填补飞龙新房的空白。

雅居乐璟尚雅宸效果图

三、环球港湾超高层年内入市，周边项目均已步入”高端改善“行列。

新北区的环球港湾是江南环球港的住宅部分。

而整个环球港共规划有9期，1-3期为江南环球港商场部分，包含双子塔。4期为智慧社区，5期为月亮船（沙特馆），6-9期拟规划为住宅、威尼斯式水街等。

继去年9月底月亮船项目的开工奠基以来，4期住宅的动作也是频频吸引购房者的关注。

据悉，项目4期规划有5栋住宅楼，其中2栋为33F的高层，3栋为49F的超高层，高度147.6米，同样逼近150米限高。

目前4期住宅项目的城市展厅已经开放，预计在上半年内入市，或许环球港湾是上述这3大超高层住宅中最先进入市民视野的楼盘了。

而与项目临近的住宅楼盘，目前仅有华宇新城天境，风华瓴著两盘在售，其中华宇新城天境平层均价28500元/㎡，洋房均价32000元/㎡，而风华瓴著均价也在26000-32000元/㎡之间，两大项目都属于当下的”高端项目“。

华宇新城·天境效果图

风华瓴著效果图

此外还有，去年年底中建拿下的中央艺术公园北地块，楼面价高达16789元/㎡，未来无疑又是一高端项目。

中央艺术公园北地块成交信息

写在最后：

城市发展，经济雄厚，人居品质在逐步提升，人居高度也随之刷新。

在频频的超高层住宅的规划之后，常州这座城市也展现出了独特的吸引力。

夜晚来临，灯火阑珊，这座城市的“最美风景”就由它们展现。

End