周度观察江门2021年第9周房地产市场周报

周度观察江门2021年第9周房地产市场周报国色天香门票 /2021/3/1/ 9周 世 联 观 点 2021年第9周，土地方面，江门市新增挂牌4宗土地，其中1宗为商住用地，位于恩平市，2宗为商业用地，分别位于台山和恩平；本周成交1宗商住用地，宗地位于枢纽新城TOD核心地段，被

国色天香门票

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9周

世 联 观 点

2021年第9周，土地方面，江门市新增挂牌4宗土地，其中1宗为商住用地，位于恩平市，2宗为商业用地，分别位于台山和恩平；本周成交1宗商住用地，宗地位于枢纽新城TOD核心地段，被禹洲地产竞得，此次为禹洲首进新会。本周新增3个预售证，位于台山和鹤山，住宅新增供应3.57万方；成交方面，一手住宅共成交1570套，成交面积17.52万㎡，环比上升143%，成交均价为8409元㎡，环比上升4.43%。

以下为报告全文

土地市场

1．一级市场

1.1 土地供应

2021年第9周（2021年2月22日—2021年2月28日），江门市新增挂牌4宗土地，其中1宗为商住用地，位于恩平市，2宗为商业用地，分别位于台山和恩平。

1.12土地成交

2021年第9周（2021年2月22日—2021年2月28日），江门市成交1宗商住用地，宗地位于枢纽新城TOD核心地段，凭借区位优势，竞拍当天超10家房企参战，分别是碧桂园、骏景湾嘉华联合体、博富、保利、新城、万科、中梁、金地、龙光、禹洲、建发，最终被禹洲竞得，此次为禹洲首进新会。

住宅市场

2．一手房市场2.1 新增预售

2021年第9周（2021年2月22日—2021年2月28日），本周新增3个预售证，位于台山和鹤山，住宅新增供应3.57万方。

2.2 成交状况

从第9周成交数据来看，江门市一手住宅共成交1570套，成交面积17.52万㎡，环比上升143%，成交均价为8409元㎡，环比上升4.43%。

【数据来源：世联数据平台】

• 恩平市成交住宅227套，成交面积2.53万㎡，环比上升88.9%，成交均价为5433元㎡，环比上升0.8%；
• 鹤山市成交住宅310套，成交面积3.24万㎡，环比上升247.%，成交均价为7278元㎡，环比下降1.1%；
• 开平市成交住宅246套，成交面积2.65万㎡，环比上升156.%，成交均价为7070元㎡，环比上升1.7%；
• 台山市成交住宅203套，成交面积2.45万㎡，环比上升85.8%，成交均价为6779元㎡，环比上升5.2%；
• 新会区成交住宅192套，成交面积2.21万㎡，环比上升116.%，成交均价为10721元㎡，环比上升4.1%；
• 江海区成交住宅113套，成交面积1.24万㎡，环比上升196.%，成交均价为10988元㎡，环比上升3.7%；
• 蓬江区成交住宅279套，成交面积3.16万㎡，环比上升175.%，成交均价为11699元㎡，环比上升0.5%；
• 江门市一手住宅共成交1570套，成交面积17.5万㎡，环比上升142.%，成交均价为8409元㎡，环比上升4.4%。

【数据来源：世联数据平台】

• 北新片区成交住宅46套，成交面积0.48万㎡，环比上升124.%，成交均价为12451元㎡，环比上升2.8%；
• 滨棠片区成交住宅74套，成交面积0.89万㎡，环比上升107.%，成交均价为12943元㎡，环比上升5.6%；
• 潮荷片区成交住宅20套，成交面积0.21万㎡，环比上升352.%，成交均价为10788元㎡，环比下降4.7%；
• 杜阮片区成交住宅49套，成交面积0.56万㎡，环比上升316.%，成交均价为9224元㎡，环比上升1.5%；
• 蓬城片区成交住宅90套，成交面积0.99万㎡，环比上升213.%，成交均价为11818元㎡，环比上升1.6%。

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