一边喊涨,一边降价,楼盘们的步调咋就不一致了?

一边喊涨,一边降价,楼盘们的步调咋就不一致了?采集卡万能驱动 步入三月，春天已来临。 由于疫情的影响，去年二月份的商品房成交量为全年最低，仅1126套。 而今年受到疫情的影响不大，不少房企为了提高二三月商品房销量，顺利渡过“低迷期”，推出特惠房，从而促进人

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步入三月，春天已来临。

由于疫情的影响，去年二月份的商品房成交量为全年最低，仅1126套。

而今年受到疫情的影响不大，不少房企为了提高二三月商品房销量，顺利渡过“低迷期”，推出特惠房，从而促进人们购房的热情。

虽然降价多，但还有楼盘反其道而行之，趁着过完年的时间涨一波价格，形成了“一边喊涨，一边推特惠”的两种现象。

那么，都有哪些盘涨价，哪些盘“大放血”了？

敢，你有万“涨”光芒？

今年2月份商品房总成交量为7288套，成交套数同比低于2019年（8994套），还是有点“缩水”了。

不过，节后6天成交1913套，成交套数同比高于2019年节后6天成交量的1557套。如此看来，节后的购房热度挺高啊。

不少房企开始 “蹭热度”，趁此机会上调价格。碧桂园时代城、建发央玺、云星钱隆江景、北投荷院、龙湖春江天越、华润置地江南中心等项目陆续发出了各式各样的涨价海报。

部分楼盘涨价海报

阳光城大唐檀悦直接打出“明日起，价格上调1000元/㎡”的大字样。建发央玺表示3月4日起全线上涨2%。

靠近地铁1号线的荣和邕江华府，涨幅最高，直接涨3500元/㎡。

北投荷院、旭辉江山樾、碧桂园等则提前放出涨价倒计时的海报，每天都在提醒着：”2021年了，再不买就亏了！”

这里不得不提一下华润置业·江南中心这个旧改项目。因为项目所在的板块已明确为江南区城市副中心定位，“江南中心”的案名也就名副其实了。

还有，江南片区在政策的红利下，具备各种机遇，很难不让它有涨价的底气。

敢，你有万“涨”光芒！

你想要啥优惠？

当然，不止是“涨“，”惠“也在同时进行着。

比如，旭辉江山樾、建发央玺等同时推出优惠活动和涨价预警。

其中，占一半的优惠房源位于良庆区五象湖板块，有绿城春江明月、合景天汇广场、云星时代广场、云星钱隆首府、广源华府、龙光玖誉湖；江南区有华润西园悦府、振宁星光广场两个楼盘推出了优惠房；盛天东郡、大唐印象位于兴宁区；东方尊府和阳光城檀悦分别位于青秀区和西乡塘区。

从表中看出，华润置地西园悦府、合景天汇广场和大唐印象的涨跌幅度最大，今年直接下降约2000元/㎡。

华润置地西园悦府也是一个位于江南区的旧改项目，地理位置、交通、城区配套都有优势。而本次优惠，想必会增加购房者们的关注。

总结

为了增加商品房的成交量，房企们煞费苦心，“涨”和“惠”一个不落。

小探在以上搜集的资料中发现，良庆是特惠房的聚集地。从一月份的成交量来看，五象新区也是大家最关注、最热销的片区。

从去年数据上可以看到，今年商品房成交量确实要好于去年春节，但相比于2019年仍有较大差距。或许是因疫情和五道红线的影响，往后的销量或许都会有所局限，这也是各大楼盘选择大放优惠的原因。

不过，小探发现，虽然“涨”与“惠”同行，再加上去年由于疫情的冲击，但从去年均价走势来看，总体还是在上涨。

当然购房是动辄百万的买卖，买房并非儿戏。面对市场的涨跌，是否购买还需量力而行。