2021年起，这三笔物业费免了？

2021年起，这三笔物业费免了？阿菀 我国的小区模式兴起后，物业和业主是相互补充的，小区的房屋需要业主来购买，小区内的环境等大小事务都需要物业来代理。因此物业与业主的关系非常密切，但近几年，很多小区与业主的关系并没有保持得

近日有关于阿菀的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道阿菀问题的具体情况，那么关于阿菀的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与阿菀问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于阿菀这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

我国的小区模式兴起后，物业和业主是相互补充的，小区的房屋需要业主来购买，小区内的环境等大小事务都需要物业来代理。因此物业与业主的关系非常密切，但近几年，很多小区与业主的关系并没有保持得很好，甚至有小区出现了与物业接触的行为。为解决近年来物业与小区居民之间的矛盾，我国也出台了相关政策，明确规定了物业费的缴纳方面不需要缴纳的方面。

首先，如果所在城市已对该物业取消收费，而小区物业仍在继续收费，小区业主是可以拒绝交纳的。由于各个城市出台的政策是不一样的，因此具体哪个城市取消哪一项物业收费，还是要各位业主多多关注。

其次，陕西等地小区公共区域的能耗费用，以及小区公共区域的水电费。对于小区垃圾清运费、以及小区翻修砸墙等费用应由物业公司承担，不应纳入小区的经营范围。因此陕西等地的小区业务接下来，如果还看到小区物业在进行这些项目收费，是可以拒绝的。

其三，是关于小区物业与业主之间的沟通协调问题，如果小区物业不按与业主签订的合同办事，同时又不与业主协商，自作主张抬高项目费用，是违反合作精神的做法，每个小区的业主都可以拒绝。

众所周知，很多小区都是要绿化建设的，而且小区的管理也是要用到小区物业的，事实上，我国小区物业出现后，已经开始衍生出小区的建设。从那时起，物业就是以企业性质进驻小区的，主要是以收取小区业主服务费的形式向小区业主提供服务。因为那时小区的大多数居民都是不懂得如何维护自己的权益，所以小区物业经常出现乱收费的情况，尽管小区业主对此颇有不满，但也无从拒绝。由于与小区物业一旦发生矛盾，往往会断水断电，或者相关小区管理不善。

但近年来，许多小区物业更是不能满足业主的需求，业主每月都要交纳物业费。但房产却永远无法解决房主的问题。不管是小事情还是大事情，物业总是不停的拖拉，这样业主就会慢慢失去耐心，也就是对物业不满的原因。

只拿钱是物业不能生存的，让很多小区的业主无法忍受，于是小区的业主联合起来，把小区的物业赶走，进行小区自我管理的模式。某小区成功地与物业解除了合作关系，实行自负盈亏的经营模式，既免除了交纳管理费，又在年底分到了80万元的分红。因此也有不少小区想要仿效这一做法，甚至有人提出，中国未来是否可以取消物业。

的确，有些小区在物业的逼迫下，最终解除了与物业的合作关系，也成功实现了小区的自我管理，但这种模式是否就一定适合所有的中国小区？事实上并不可见，因为绝对有物业产生的必然性，虽然有些物业做不到这一点，但有些物业还是很有责任心。对小区业主来说还是很有帮助的，所以不能因为几个小区的业主不好，就否定物业这个行业。

此外物业和小区业主之间的矛盾也在激发，也是因为规律。物业与业主之间的纠纷，最好定时对规则进行修正和更新，就像一些城市偶尔会对收取物业费的项目进行修改，这样小区的规则也可以及时调整。如此小区业主和小区物业之间的沟通及时，以及对收费情况的了解也比较清楚，这样才有利于双方保持良好的关系。

尽管有些房产有时是不作为的，但并不代表所有房产都是不作为的，我们不能一刀切。此外，如果我们小区的物业真的出现了无法协调的情况，进行合作解除，再找物业公司进行合作，倒也不失为一种自我管理的模式，因为每一家都有自己的生活，也不是每一家都有多余的精力来扮演物业的角色。