租房套路多?不用怕,记住这五条就够了!

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“北京CBD主卧1000元／月”，“海淀西二旗正规一居室1500元／月”，“朝阳区精装修单间800元／月”……在你租房的时候，是否看到过类似的房源？诱人的图片、可口的价格，恨不得立刻签订合同、拎包入住。

其实，这都是黑中介或者二房东、三房东惯用的伎俩，先引起租房者的“食欲”，一旦实地看房，要么说“房子已经租出去”，要么是“需要加钱”等，总而言之，黑中介的借口就是个“无底洞”，这样超高性价比的房子压根没有！

在陷入黑中介的租房套路后，租房者们维权没有效果，不得不感慨一句：“城市套路多，我想回农村”。不过，不要急，针对租赁市场的问题，近日，住建部、国家发改委、公安部、市场监管总局、国家网信办、银保监会6部门联合印发了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，从政策上保护租房者的合法权益。打铁还需自身硬，尽管有了法律的保障，租房者个人也要时刻提高警惕。

在租房时，可以从以下五个方面注意租房套路：

01

房东问题

在房东问题上，租房者应在与房东碰头后，要求查看房东的房产证、身份证；假如他是帮助朋友租借房子，那么必定要有租借委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；假如房产证没有办下来，则必定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

02

收费问题

租借交易中的收费问题一般指的是看房费，不法中介往往打着性价比超高的廉价房的幌子引诱租房者缴纳100至300元不等的看房费，之后就说房子已经租借或者房东不在等，而租房人之前缴纳的所谓的看房费则绝不交还。因此租房者一听到＂看房费＂等相似的话语一定要把中介“拉黑”，因为大概率是黑中介，正规中介公司是＂不成交不收费＂的。

03

到期帮转

常见于一些中介和公寓，合同规定长租，但是租客只想租几个月，此时一些销售或者不靠谱中介为了自己的业绩会忽悠租客说到期帮转租，先签着，但对于提前退租、转租的申请日期、违约责任或者押金退还等问题却只字不提，更有一些公司直接盗取租客信息私下绑定贷款业务，租客退租之后，贷款依然生效，很多不清楚缘由的人因此出现违约，征信受损。

04

清单交验问题

在租借两边达成协议，签订《房子租借合同》的时候，必定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或缴费证明，并且要将屋内一切物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。关于屋内电器、门窗设备等仔细检查有无损坏，避免给自己带来不必要的麻烦事。

05

押金问题

在签订租合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房子及其设备无毁损的情况下，房东、中介交还押金。当然，关键的还是租房人爱护屋内设备，不要留下话柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东或中介的诡计得逞。

每年一到毕业季，数以百万的大学生走出校门，步入社会转向工作岗位，这些初出茅庐的“职场小白”，对于一些“功力深厚”的黑中介来说，正好是他们的“猎物”，所以在此提醒即将毕业找房的大学生们，租房前一定要做好功课，切勿盲目相信中介的话，如果有渠道的话，最好与房东签订合同。