山雨欲来!这座城市,已被调控新政瞄准?

山雨欲来!这座城市,已被调控新政瞄准?丽莎 近日，中国房地产报发布了一条重要信息： 一位接近重庆市住房和城乡建设委员会（以下简称“重庆市住建委”）的人士透露，目前重庆市住建委正在紧急制定调控政策，以严控房价，避免楼市过热，“主

丽莎

近日有关于丽莎的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道丽莎问题的具体情况，那么关于丽莎的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与丽莎问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于丽莎这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

近日，中国房地产报发布了一条重要信息：

一位接近重庆市住房和城乡建设委员会（以下简称“重庆市住建委”）的人士透露，目前重庆市住建委正在紧急制定调控政策，以严控房价，避免楼市过热，“主要是新开盘项目备案价调整”。

01

火热的山城楼市

国家统计局发布的数据显示，4月份重庆新房、二手房的价格指数领涨全国主要城市，成为本轮房价上涨的领头羊。

火热的土拍可谓重庆本轮行情的导火索。去年底，观音桥和南坪地块“地王”重现江湖，楼面价超过14000；随后2月份的土拍，6宗地块平均溢价率高达35.40%；万众瞩目的4·28两集中土拍，房企参与热情高涨，共成交46宗土地，溢价率创下了43%的新纪录。

重庆楼市的一二手市场均被土拍盛况点燃：新楼盘重现万人抢房的景象，很多项目开盘即售罄，或者紧急封盘。数据显示4月份，重庆中心城区商品房成交量同比上涨27%。二手市场方面，房东的惜售情绪愈发强烈，挂牌二手房数量迅速减少，在土拍的高溢价地块附近，这种情况尤为明显。

02

枪打出头鸟

当前重庆房地产市场的燥热情绪，已经让楼市运行逐渐脱离基本面。如果放任不管，很可能影响到整个城市的繁荣稳定。

近两年，国家对房地产市场进行因城施策的精准调控。据不完全统计，今年全国各地房地产调控次数即已高达186次。在重点区域和重点领域，更是枪打出头鸟——

珠三角的龙头深圳，今年迎来了多次调控加码。特别是官方指导价发布以来，深圳的二手房市场成交量大幅下跌。。

领涨二线城市的合肥，4月份发布楼市“新八条”，“业主联合哄抬房价”等乱象被迅速控制，政策运行一个月以来市场成交量明显下降，新房、二手房成交价格环比分别下降1.7%和5.3%，楼市重回健康运行的轨道；

频频作妖的天价学区房，也在多个城市遭到“定向爆破”，北京的多校划片冲破对口升学，上海市正在逐步探索指标到校，“某地学区房狂降XXX万”的新闻逐渐出现在视野中。

不要小看调控的力量，不要低估调控的决心，某个地方楼市火爆到成为全国人民茶余饭后的谈资，也就预示着调控即将到来。

03

政策工具多

中国房地产报透露，重庆正在紧急制定的调控政策“主要是新开盘项目备案价调整”。

从文章的解释判断，调控政策的着力点应该是新房的价格管控，防止新楼盘跟风涨价，制造紧张氛围。比如销售面积累计达到5万平米，才有资格将备案价格提升5%。

对重庆来说，进行楼市调控的政策工具还有很多。

“限外”可能是更容易实施的政策。目前“三无人员”（即无户籍、无企业、无工作）在重庆依然可以购房，一定程度上抬升了楼市的波动率，加剧了楼市的炒作氛围。虽然根据规定外地人买房需要缴纳全款，但实际操作中，难免会有“聪明人”采取各种手段获得贷款。

加码“限售”也是抑制炒作的重要措施。目前重庆的政策是，主城九区购买的新房和二手房取证后须限售2年。从其他城市的调控效果看，加码限售政策可以有效打击短炒行为。相比南京新购住房限售3年，杭州热点楼盘和优先购房家庭限售5年的政策，重庆还有很大的调整空间。

04

调控展望：基本面无需担忧

楼市调控的目标，是打击炒作氛围，呵护刚性需求，不断提升人民群众的居住条件。

重庆作为最年轻的直辖市，一直都是西部地区引领发展的龙头。2020年，重庆地区生产总值突破2.5万亿元的大关，经济新动能快速成长，新旧动能有序转换，发展潜力得到不断释放。人口方面，最近10年间，重庆市平均每年的人口增量达32万，为整座城市的房地产提供了源源不断的购买力。

展望重庆楼市，当前抢房、抢地的浮躁氛围不可持续，一系列调控政策出台后，楼市将重新回归平稳发展的阶段。同时，随着影响力的提升，重庆作为国家中心城市，其价值也将得到更深程度的发掘。核心地段优质房产将充分体现保值增值属性，楼市整体或将随着集中土拍，进入区域、品质的大分化时期。

关于昆明特价房群

昆明特价房群招募中！如果你打算买房，如果你关注昆明楼市，如果你想要获取最新最全昆明本地资讯，欢迎加入昆明买房群~这里有专业置业顾问，有同为买房小白的昆明老乡....