危!家长注意,广州这些小区的学位可能爆雷!
近日有关于波野多结衣百度影音的话题受到了许多网友们的关注,大多数网友都想要知道波野多结衣百度影音问题的具体情况,那么关于波野多结衣百度影音的相关信息,小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息,接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与波野多结衣百度影音问题相关的信息吧。
以上就是关于波野多结衣百度影音这个话题的相关信息了,希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。
最近广州人口数据出炉,十年广州常住人口增长47%,到2020年底广州常住人口已经达到1800万!
随着人口涌入,城市资源争夺战一触即发,首要表现就是学位。
广州教育市场真实现状如何,想买学区房应该注意哪些问题?
.01
小学生在校人数超过110万
未来学位紧缺是常态
具体来看,近10年广州户籍人口、常住人口增长迅猛,到2020年广州已经有超过1800万常住人口、户籍人口超过985.11万。
随着人口涌入,从2012年开始广州每年的户籍新生儿就已突破10万大关。
按6岁上小学的这个年龄算,2015年出生的小孩今年上小学,2021年新增小学需求数量突破15万大关,后面入学人数还会持续走高。
但从近几年的小学入学人数来看,2019年比上年增加约4.6万人入学!
.02
广州多区发布学位预警
学位维权频繁
在这种情况下,广州多个区已经开始发布学位预警。
最近南沙区发布了2021学位预警,通告中表示,2021年南沙区南沙街、黄阁镇义务教育阶段部分公办学校起始年级学位供给紧张。
具体学校为南沙街:金隆小学(本校区)、金隆小学(金沙路校区、海滨路校区)、广州外国语学校附属学校(小学)、广州市执信中学南沙学校、华南师范大学附属南沙小学、港湾小学。黄阁镇的麒麟小学、东湾小学。(详情→南沙发布学位预警!这些小区的家长请注意!)
天河区今年也提到了学位不足的问题,其中华阳小学、龙口西小学、天府路小学、体育东路小学兴国学校、旭景小学学位紧张。(详情→教育局预警:学位告急!天河或取消直升!全区摇号!)
番禺去年就发布了学位预警,多所学校学位紧张,同时番禺还将学位占用年限调整到“6年一学位”。 (具体哪些学校紧张可点击文章查看 →番禺学位新政:2021年将实行“六年一学位”!家长们注意!)
除了这些官方已经发布学位预警的学校,其实还有不少区域或楼盘也有学位不足风险。
例如2020年广州新增50万人口中有1/3流入黄埔,黄埔区域人口偏年轻,未来将会有不少上学需求,黄埔学位可能会面临不足。
从个盘来看,万科东荟城学位矛盾不断。
据业主反映今年小区公办幼儿园学位已经不足1/3。
去年东荟城业主还因为小学学位问题维权。(详情→为了学位,黄埔大盘业主跪了!)
作为近7000户的大社区,项目前期因规划学位不足,导致后期不断维权。
另一个值得关注的是广钢新城,此前广钢新城因为学校建设跟不上,引发过学位矛盾。
根据2021年荔湾教育局发布的通知显示,广钢今年学位还是充足的,人户一致100%能读,且都能读名校。
不多广钢新城总共规划居住人口20.3万人。按规划,广钢小学规划324个班(按45人/班算,总共14580个学位),初中规划了150个班(按50人/班算,总共7500个学位),高中规划了102个班(按50人/班,总共5100学位)。(数据来源:广州市规划局公布的《广钢新城控制性详细规划》)
虽然目前广钢学位充足,但是等区域入住率上来,释放大量学位需求,学校建设还跟不上的话,广钢依然会有潜在的学位不足风险。
我们最近也去夜探了广钢新城,已经有小区入住率达到70%。(详情夜探广钢!12个楼盘亮灯率哪家高?)
无独有偶,对口省级学位的荔湾某小区最近也传出学位暴雷的消息。
该小区规划有近5000户,但目前仅配置18个班的小学,以每班45人计算一年共招135人,从2020年就爆出可能要摇号的传闻。
目前据传,项目得到的解决方案是学校通过改建多功能室/实验室的方式,保证2021年开学的现有业主适龄子女就读,但后几年新生入读问题依然严峻。
图源:网络
.03
买学区房要注意哪些问题?
面对学位紧缺问题,广州在十四五规划以及2035目标中提及,将新增基础教育学位40万个,公办基础教育学位30万个。
不过教育建设也需要时间,目前广州的教育资源越来越稀缺是大势,而且优质教育资源,更容易引发矛盾。
对广州购房者来说,如果是奔着学位买房,要注意这几点:
1、越来越多的新房打名校卖点,但买房时不要听信销售的一面之词,究竟有没有学位以官方公布为准。
2、买房之前算一下小区大概有多少户 ,学位够不够。特别是以名校为卖点的小区,住户上学需求更为集中,买之前更需要提前了解。
3、买二手学位房还要注意各区的政策,例如在学位紧缺的区域像天河、番禺都是6年一学位,买房要先弄清楚有没有学位占用的情况。
4、如果是想投资学区房,还是有风险的。广州正在大力推进教育集团化、公平化趋势,未来天河对口直升也将取消,从这个层面上来说,学区房的价值是会有所降低的。
免责声明:
本文对项目或产品的介绍,对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍,均旨在提供相关信息,不作为任何购买要约,不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。
频频爆雷的学位房,终于有人管了!
看了50+个学位房,还是越秀区的香!
一个月涨约200万!天河学位房疯了吧?
涨幅超50%!天河学位盘太恐怖了!
解决了学位问题的广钢,房价涨了吗?
咨询房产专家 广州楼盘排行
点击【阅读原文】,获得您的私人购房专家团!
- 标签:波野多结衣百度影音
- 编辑:孙子力
- 相关文章
-
爆款!这几款国产SUV上市后订单不断,提车最长要等三个月?
交钱订车后要几个月才能提车,这些一般都保时捷、奔驰、宝马等外资豪华品牌的常态,还有雷克萨斯、…
- 五月MPV销量出炉:传祺M8跻身前三,奥德赛竟被艾力绅抛离?
- 劳斯莱斯之后,又一款车将地标建筑搬上中网,这是布加迪愤怒版?
- 三天买房 ,直接全款 ,这届买房人就是这么豪横!
- 光明地产一季度营收同比大增超700%,拟出售“揽山庭”项目回款1.56亿
- 337个地级以上城市重新排名,宁波进新一线城市行列!
- 衡水这些楼盘加入预交房“大军” 快看有你家吗?
- 成都一环路“市井生活圈”上新!好吃!
- 手持25万,雪佛兰开拓者和本田UR-V,二胎奶爸怎么选?
- 车灯零整比最高的5款车,换一个大灯抵一台五菱
- 车漆的艺术!这些公认的经典颜色,为何没啥国产车用?