二手市场:全市过户套数下降近四成

二手市场:全市过户套数下降近四成成人学院 03 二 手 住 宅 全市过户套数下降近四成 宝安区成交套数跌幅最大 客带看指数回落至176.8 750万以上价段成交占比近三成 二手市场概览 本月二手住宅过户套数为3027套，环比下滑37.9%，

成人学院

近日有关于成人学院的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道成人学院问题的具体情况，那么关于成人学院的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与成人学院问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于成人学院这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

03 二 手 住 宅

全市过户套数下降近四成

宝安区成交套数跌幅最大

客带看指数回落至176.8

750万以上价段成交占比近三成

二手市场概览

• 本月二手住宅过户套数为3027套，环比下滑37.9%，成交套数为2020年3月以来新低。龙岗是全市成交套数最大的区域，成交套数为810套，占全市成交的26.8%。从环比变动来看，各区成交套数普遍下滑，其中宝安下滑幅度最大，为41.2%。

• 从实时市场来看，客带看量出现回落，5月二手住宅客带看指数回落11.4%至176.8。实时成交持续低迷，本月二手住宅成交周期进一步拉长至313天。本月过豪宅线房源成交占比出现回升，750万以上价段成交占比近三成，二手套均总价随之拉升至811万元，环比上升10.4%。户型方面，3房成交占比达35.0%。占比最大；从环比变化来看，3房及以上户型成交占比出现小幅上升，1房和2房成交占比出现下滑。

全市过户套数下降近四成

• 本月二手住宅过户套数为3027套，环比下滑37.9%，成交套数为2020年3月以来新低；成交面积为27.6万平，环比下降37.3%。

宝安区成交套数跌幅最大

• 龙岗是全市成交套数最大的区域，成交套数为810套，占全市成交的26.8%。
• 从环比变动来看，各区成交套数普遍下滑。盐田区是成交量下滑幅度最小的区域，下滑幅度为17.8%，宝安下滑幅度最大，为41.2%。

• 5月二手住宅客带看指数回落11.4%至176.8。

议价空间回升至2.7%

• 5月二手住宅议价空间为2.7%，较上月回升0.6%。

成交周期升持续拉长

• 本月二手住宅成交周期为313天，较上月拉长24天。

非深户成交占比回升至29%

• 本月非深户成交占比回升8.2%至29.0%。本月投资占比为33.6%，与上月相比回升6.4%。

750万以上价段成交占比近三成

• 本月二手住宅套均总价为811万元，环比上升10.4%。

• 从成交总价段的分布来看，1000万以上价段以18.0%的成交占比位居首位。从占比变动来看，本月750万以上价段及250万以内价段成交占比环比出现上升，其他价段成交占比下滑。

3房及以上户型成交占比近六成

• 从面积段来看，60-90平住宅最受欢迎，但成交占比下滑明显，本月60-90平住宅成交占比环比下滑10.96%至35.5%。本月90-144平住宅成交占比环比上升7.9%至26.3%，成交占比涨幅最大。

• 户型方面，3房成交占比达35.0%。占比最大；从环比变化来看，3房及以上户型成交占比出现上升，1房和2房成交占比下滑。

中 原 研 判

• 本月二手住宅过户套数环比下滑近四成至3027套，为2020年3月以来新低。近期深圳进一步加强了对房地产市场的金融监管，在严格调控下的二手市场或将持续横盘。

本月租金微跌

福田区租金跌幅最大

1房租赁占比升幅最大

5月租金微跌

• 根据深圳中原研究中心监测显示，5月全市住宅租金为72.8元/平·月，环比下降0.27%。

• 租金回报率继续下滑至1.08%。

福田区租金跌幅最大

• 本月全市租金为72.8元，环比下降0.27%。南山为全市租金最高的区域，为115.5元/平·月，龙岗依然是全市租金最低的区域，为50.9元/平·月。

• 本月龙华、南山和盐田的租金水平出现上升，其他区域租金水平均出现下降，福田租金环比下滑0.94%，下滑幅度最大。

• 本月龙岗区是租赁活跃度最高的区域，租赁占比为23.3%。

• 从环比变动来看，本月罗湖、龙岗和龙华租赁成交占比出现下降，其他区域租赁成交占比上升。福田租赁占比上升2.5%，涨幅最大；罗湖租赁占比下降4.2%，跌幅最大。

• 3房依然是最主流的租赁户型，本月成交占比为32.82%。

• 本月3房、5房及以上户型租赁占比下滑，其他户型租赁占比上升。本月1房户型成交占比上升1.6%，涨幅最大。

中 原 研 判

• 本月深圳租赁市场活跃度出现小幅下滑，租金水平也出现微跌。随着毕业季的到来，预计全市租赁需求活跃度会逐渐回升。随着近期深圳居民对疫情重视程度的加深，1房租赁占比可能会持续上升。

温 馨 提 示

如需完整版中原研究-深圳楼市2021年5月刊

！

点击图片一秒了解更多内容

make love电影 http://www.xinzhiliao.com/bj/shiliao/7085.html