南昌有新规划!154平方公里!这些区域列入!打造山江湖城!

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近日，江西省公共资源交易网发布了关于昌北城山江湖城通廊城市设计及管控规划项目电子化公开招标公告，该项目招标人为南昌市自然资源局本级。

昌北城山江湖城通廊城市设计

南昌正逐步由高速增长转向高质量发展，未来城市发展将围绕人与自然和谐共生、城市高品质空间塑造和城市精细化管理展开。2020年10月，南昌市出台并施行了《南昌市城市和建筑景观风貌品质管控的有关规定（试行）》（以下简称《规定》），《规定》从保护南昌丰富多样的自然地理要素角度出发，通过对揽山入城、一江两岸、滨湖提升和联系“山江湖城”的通廊等重要元素提出管控要求，以彰显南昌“东临鄱湖、西揽梅岭，赣江穿城，城在湖中、湖在城中”的大山水格局。

本次规划依托梅岭至赣江西岸岗地地区特有的山水地貌和生态资源，承接《规定》对“山江湖城”通廊提出的构建通风廊道、生态廊道、视线廊道三方面的要求，并延续《南昌市一江两岸详细城市设计（优化）》所提出的城市通山达江的生态骨架，保护梅岭所在的西山山脉自然环境、激活山水关系，构建大气通廊、柔化山城边界，提出具有昌北城地域特色的山江湖城通廊地区的生态景观结构、界面管控内容和管控体系。

昌北城山江湖城通廊城市设计

规划针对北起南昌绕城高速北段、南至富山赣江特大桥、东起赣江西岸、西至梅岭的区域内自赣江至梅岭的山水绿廊及其周边第一排街坊进行规划，研究范围约为154平方公里，规划范围扣除水域面积约为58平方公里。其中选出约3平方公里进行重点地区城市设计。规划范围和重点地区范围可根据规划方案意图进行适当调整。

列入的区域有湾里片区、欣悦湖片区、九龙湖片区、白水湖片区、下庄湖片区、儒乐湖片区、前湖片区、黄家湖片区、乐化片区等。

设计内容包括：落实山中区域管控要求，山中区域主要落实自然保护地、生态红线等重要空间管制的具体要求。提出近山区域管控要求，近山区域主要研究临山区域的用地布局与用地功能选择、建筑天际线等内容。

提出通廊地区生态建设指引；构建全域生态安全网络依据国土空间规划梳理全域自然生态格局，严守生态保护底线，坚持山水林田湖草系统治理，严格保护梅岭所在的西山山脉，儒乐湖、下庄湖、白水湖、孔目湖、碟子湖、黄家湖、礼步湖、前湖、九龙湖等湖泊以及赣江、乌沙河等河流。加强滨河（湖）带生态缓冲带划定，落实生态修复相关要求，提升各类自然生态系统稳定性和生态服务功能，突出蓝绿空间的生态价值转换。

构建城市通风廊道：基于城市主导风向与山水湖泊等冷源关系，梳理沿水系、道路、铁路等通风条件较好的通廊，构建城市通风廊道，提升城市的空气流动性，缓解城市热岛效应。提出通廊地区景观建设指引，构建整体景观格局，叠合区域发展要求与山水营城要求，形成山景、城景、江景相互交融的总体山水景观格局。

景观网络引导：梳理基地周边的绿地斑块，加强对毛细水网的修复与修补，串联绿廊沿线的公园绿地和街头广场，形成与市民游憩、休闲活动相结合的景观网络。绿道网络引导：依托绿廊构建绿道体系，形成分级分类、通山达江的绿道网络。提出临绿街区空间营建指引，功能复合引导，组织与整合山、江、湖、城之间街道、绿道、水系、开敞空间和公园绿地的关系纽带，探讨城市公共服务设施与绿廊的关系，提出功能复合的控制引导要求，激活绿廊带动创新发展。

空间营建引导：依据街区空间近山、滨湖、临江、腹地集聚的不同空间特征，以及街区的主导功能，形成多种街区空间类型，提出空间布局、街墙空间、色彩、屋顶形式等控制引导要求，突出不同临绿街区的风貌特色。

立体秩序引导：限制山体轮廓线上开发类型与建设强度，保持山体轮廓线的自然完整性。针对临绿廊周边街坊提出高度和强度控制要求，优化山水湖城风貌特色。

眺望系统引导：梳理城市腹地与梅岭之间的视廊关系，构建山水眺望体系，形成展现南昌城市形象的视觉走廊和特色景观。

此次规划，将坚持以人民为中心、以生态文明为引领的价值观，积极探索生态优先和绿色发展新路径，从城市通风廊道、城市生态廊道、山江城视线通廊等方面落实城市山水格局的整体要求。落实山中区域管控要求，提出近山（山前）区域管控要求，构建生态空间、生产空间、生活空间相辅相成的复合空间体系，提出生态廊道新发展范式，打造全国城市生态廊道管控范例。

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交通规划：

艾溪湖隧道九洲高架东延 1号线东延 昌九客运专线桃花南路快速化改造 高新大桥 南昌地铁第二期规划调整 沿江中北大道桃新大道高架快速路北二环 高新大道快速化改造 九龙湖跨江大桥 瑶湖隧道 二七隧道（一期）

土拍看点：

望城镇169.56亩

规划解析：

赣江新区直管区概念规划 南昌东站扬子洲地区概念规划南昌县沿江片区城市设计西客站南北广场城市设计 青云谱象湖东岸新规划 青山湖区东南片区控规调整 南昌东站站城城市设计 九望新城、新丰新城城市设计 一江两岸详细城市设计优化 九龙大道城市设计 瑶湖岛&扬子洲地区

民生配套：

南昌县锦竹幸福里九年制学校南昌二十八中欣悦湖学校 恒大绿洲西侧新建九年制学校 博文学校 高新师大附属高中、师大附属学校

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