6月西安:新房供应井喷,却有4次“卍人摇”!

6月西安:新房供应井喷,却有4次“卍人摇”!传奇网站 撰文=燕十三 2021年，由于此前西安新建商品住宅价格备案审批权限从市级下放到区县、各开发区，价格公示几乎停滞了两个月，6月份，终于迎来大批量的房源公示！ 2021年6月，西安浐灞、曲江、高新

传奇网站

近日有关于传奇网站的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道传奇网站问题的具体情况，那么关于传奇网站的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与传奇网站问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于传奇网站这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

撰文=燕十三

2021年，由于此前西安新建商品住宅价格备案审批权限从市级下放到区县、各开发区，价格公示几乎停滞了两个月，6月份，终于迎来大批量的房源公示！

2021年6月，西安浐灞、曲江、高新、国际港务区、未央、长安、航天开等分别进行商品房价格公示，公示项目共18个，共计公示一房一价备案价房源13912套。

其中，9个毛坯项目，有碧桂园锦里、荣德荣泽公馆、白桦林溪、绿城桂语蘭庭、合悦华府、大兴九臻、长建翠景台、万科金域东郡、绿城紫微公馆。

8个精装项目，融创时代奥城、融创望江府、招商城市主场、中铁卓越城、融创揽月府、新希望锦麟天玺、高新·天谷雅舍、鑫苑府，还有1个项目，绿地国港新里城，未说明精装或毛坯。 本月公示，2万+房源项目有6个，鑫苑府、高新·天谷雅舍、新希望锦麟天玺、融创·揽月府、白桦林溪、荣德·荣泽公馆，均价低于1.3万/㎡的房源项目仅有4个，万科金域东郡、大兴·九臻、合悦华府、绿城·桂语蘭庭。

2021年6月，西安市主城区及各开发区，共计30个项目（单个项目多次登记算一个）进行线上意向登记，线上登记8054套房源，共吸引118401组家庭，平均人房登记比约14.7:1。 其一、初改价格盘：金科博翠天宸、招商城市主场、融创时代奥城、华润置地未来城市、金地玖峯汇、合悦华府、远洋御山水、绿城桂语蘭庭、忆江南，均价基本在1.3-1.4万/㎡左右，最低均价为临潼区的蓝光·长岛国际社区，价格为9217元/㎡。

其二、改善价格盘：融创云潮府、旭辉国宸府、紫薇·华发CID中央首府、碧桂园锦里、绿地国港新里城、保利·熙岸林语、金辉长安云筑、蓝光公园华府，均价在 1.5-1.8万/㎡左右。

其三、高端价格盘：中海曲江大城、龙湖·天曜、保利天悦、华宇锦绣长安、红星·天铂、东原印未央、碧桂园·香湖湾1号、沣水云间、天地源·蘭樾坊、碧桂园·国湖、中南·上悦城、均价在1.9-3万/㎡左右。

本月登记市场中，热度最高的项目是中海曲江大城、紫薇·华发CID中央首府、金地玖峯汇，贡献了西安楼市的四次万人摇（中海曲江大城2次），中签率全部低于2%，买房难度增加。

除此之外，以下项目也极为抢手，中签率全部低于10%，保利天悦（中签率1.63%）、融创时代奥城（中签率6.44%）、华润置地未来城市（中签率7.7%）、融创望江府（中签率3.25%）。 2021年6月，西安市主城区以及各开发区，共计39个项目（单个项目多次开盘算一个）开盘，共计8915套房源开盘销售，其中共7697套房源进行认购，平均去化率约为86%，对比5月，去化率上升1个百分点。

重点备注：1、以下为开盘即时数据，开盘后销售数据不计在内，因此，仅能作为参考，不能作为投资依据。2、因为统计的时间不同，解筹率高低或有多个版本，因此，大家要参照去看。3、有些项目开盘情况不好，但实际卖得不错，也存在这种案例，因此，不要人云亦云。

其一，供应方面：本月开盘项目、房源数量上涨近乎翻倍，主要供给区域集中在浐灞、沣东、泾河等，去化率却持平，这是由于不限购区域如泾河新城等统计在内，高价房源去化较慢。

其二，认购方面：去化率为100%的项目（表格中标记黄色）当代境MOMΛ(浐灞)、融创云潮府（浐灞）、中海·曲江大城（曲江新区）、龙湖天曜（城东）、旭辉国宸府（浐灞）、华宇·锦绣长安（大明宫板块）、金辉长安云筑（长安）、华润置地·未来城市（港务）、金地玖峯汇（港务）、紫薇·华发CID中央首府（高新三期）、保利天悦（高新）、忆江南（长安）、招商城市主场（港务）、融创时代奥城（港务）、黄冈学府城（泾河）、融创望江府（港务）、红星天铂（城东）、东原印未央（未央湖板块 ）、碧桂园国湖（沣东）。

此外，龙湖天璞（空港）、绿地国港新里城（港务）、金科博翠天宸（浐灞）、绿地智创金融城（泾河）等项目，去化率在85%及以上，市场可以重点参考。 结合以上6月公示、登记、开盘等信息，有以下两点与大家分享：

其一，供应大潮来袭。不管是价格公示，还是取证到登记的时间大大缩短，都是为了加大供应，缓解房源紧缺现象，减少万人摇的诞生，这一点已经在7月初的登记情况中有所体现。

其二，均价达到1.7万+。限购区6月份可登记房源中，均价已经达到1.72万/㎡，房价洼地主要集中在港务、经开，房价高地主要集中在高新、曲江，西南、东北板块为置业热点区域。

6月份虽然供应有明显提升，但是需求也在大幅上涨，平均人房登记比持续走高，中签率也越来越低，尤其是多盘一次性供应的情况下，越高性价比的楼盘吸引的意向登记家庭就越多，登记人数成为楼盘是否值得购买的信号。

这是一种不对的想法，万人登记不一定就是好，流摇盘也不一定就是不好，理性选择适合自己需求的楼盘，就是最佳楼盘！

参考1：5月西安：供应缩减，一个月内诞生两个万人摇！

参考2：4月西安：整体去化率94%，西安楼市“暴跌”美梦破碎！

母绵羊有角吗 http://www.xinzhiliao.com/bj/shiliao/13087.html