一出手便震撼市场!资源型LOFT,何止“地铁与落户”!

来源：互联网
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2021-07-26
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幽灵剧情介绍

近日有关于幽灵剧情介绍的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道幽灵剧情介绍问题的具体情况，那么关于幽灵剧情介绍的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与幽灵剧情介绍问题相关的信息吧。

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撰文=燕十三PART1-超低中签，楼市海拔

难以置信，西安最低中签率已经达到0.86%，这是大西安市场“万人摇”最低中签率，也是购房难度的最高海拔！

千万级人口城市，大量人群等着上车，但却遭遇房源紧缺，很多家庭因为名额问题，无缘上车。于是，西安开启了一大波“外拓”风潮，东进临潼、西融咸阳、北上三原、南下鄠邑，所到之处，一概火热异常.....

整个市场的火爆氛围，只能用一个字来形容，就是“燃”！虽然市场需求旺盛，但供应却极不给力，尤其是高新、曲江，供应量逐渐锐减，一二手房源价格不断攀升，已经开启了“饥饿营销”模式！

大多数人还没有反应过来，还停留在西安不缺地的美好幻想之中。但现实却是，市场热度之下，但凡有机会，一定是蜂拥而至，从高新一期到软件新城，再到高新CID，无一例外，全部都是摇号不断。

为什么人们对于高新狂热追捧？因为，只有高新区在经济数据上一路领先，无惧市场上涨压力！截至2020年，西安高新区GDP达到2410.08亿元，占全省的9.2%，全市的24.1%，累计注册企业超过18万家，落户世界500强企业130家.....

但很无奈的一点是，高新一期住宅用地断供，即便是公寓产品，现在也已全面进入高端赛道，动辄2-3万+！

PART2-高端领域，资源塑造

想要进驻西安高新一期，即便是公寓产品，起步都在2万+。

放眼高新公寓产品，3万+梯队选手包括：赛里斯壹号、书香云锦、梧桐公寓，而万达天鼎、蓝城环球西安中心报价4万/㎡，万瑞府更是一马当先，将高新公寓市场的价格天花板拉升到了5万+.....

这些城市超级豪宅，为了凸显高端定位，普遍在产品、精装、户型等方面寻求突破，总而言之，无一例外都为项目冠以“高新顶流”，一时之间，让购房者目眩神弛，高端公寓数量之巨，令市场为之惊叹！

按照2019年11月《西安高新区行政审批服务局关于商务办公类建筑审批要求的告知函》，明确要求“最小分隔单元不宜小于300平方米”，不得设置厨房、卫生间等，更加重了高新区公寓高端化的大趋势，因为突然拉升的稀缺属性，吸引不少房企重资投入，这才让高端公寓产品如雨后春笋一般拔地而起。

▲高新区唐延路-实拍图

但高端公寓普遍追求场面奢华之际，却少了一点“真实感”，人们追求的是什么？是一瞬间场景的切换，从办公到居所的无缝过渡；是一场资源盛宴的邂逅，数百米之内地铁、公园、医院、银行、购物中心等全部占有；是意想不到的附加值，或是财务优惠，或是落户享受学区。

无法坐拥大量高端资源底蕴的超级豪宅，即便是一掷千金，对于装修精雕细琢，也无法荟聚圈层，因为，房子不仅是资产凭证，更是一款社交平台。因此，大部分豪宅只追求高端不追求资源，从一开始就已经是背道而驰。

而启迪·创公馆的诞生，恰好呼应了这一点。因为，启迪·创公馆从规划之初，不仅认真思索产品雕琢的精工匠造，更考虑到了一栋精品之作的资源配置气场！

PART3-三大资源，构筑臻品启迪·创公馆的诞生，是一个高端公寓市场的意外，陕西启迪执笔，坐享启迪平台大量资源赋能，堪称“带资入场”，资源加持，决胜高端！

启迪控股享誉全国，是一家依托清华大学设立的综合性大型企业，是首批国家现代服务业示范单位，陕西启迪是启迪控股面向西北的总部基地，率先布局西安高新区、西咸新区，创建启迪科技园陕西（西安园区）、启迪科技园陕西（咸阳园区），是陕西省唯一一个具备“五个国家级”荣誉的科技服务平台，多次获评“国家级科技企业孵化器”年度考核A类评级。启迪中心，位于科技二路与团结南路交汇点，是启迪科技园陕西（西安园区）三期，共规划有5栋楼，聚合16万㎡超高层总部办公、高端酒店、国际商办、臻美LOFT、鎏金商业广场“五大功能”于一身，其中，启迪·创公馆便是一栋精品LOFT产品。

启迪·创公馆洞察企业家及居者需求，规划户型建面约50-120㎡，4T13户舒适配比，柱间距宽大，空间利用率高，极致层高约5.49米，买一层享两层。此外，外立面采用玻璃幕墙与金属框架、高端石材，还有星级酒店式入户大堂，尽显高端本色。

▲启迪中心-鸟瞰图

正是因为位于启迪科技园陕西（西安园区），启迪·创公馆，无异于含着金汤匙诞生，项目一登场，便坐享三种资源强势加持：

其一，高新地段资源：与一般高端公寓相比，启迪·创公馆地段更胜一筹，项目位于地铁8号线高新一中站（工程名）向西500米处，紧邻西安软件园、陕药企业总部、高新一中一小，周边还有银行区域总部、高新医院、购物中心等资源环伺，位列区域发展核芯。

其二，企业产业资源：与一般高端公寓产品不同，启迪·创公馆背靠启迪科技园陕西（西安园区），园区累计孵化创新型科技企业近280家，聚集企业580余家，园区现有上市企业4家。此外，园区常年作为清华大学、西安交通大学、香港理工大学学生社会实践和实习基地，目前已有清华校友会、TEEC西北总部、陕西省青年创业导师协会等资源进驻，高端需求触手可及。

其三，醇熟政策资源：与一般高端公寓不同，启迪·创公馆最大优势，就是科技领域的资源，例如租金减免政策、各类科技计划申报、定向资助政策、投融资服务等百余项业务资源，启迪·创公馆的诞生，如同资源阀门一般，让这些政策利好可以覆盖更多的企业。

▲启迪中心-城市广场人视图

与市场同等价位LOFT产品相比，哪一个比启迪“地段+产业+规划”更优？几乎没有，因为，产品可以拷贝，地段无法复制，强势产业资源可遇不可求！

PART4-落户高新，大师点睛

启迪·创公馆“带资源”进场，绝不仅仅是“地段+产业+规划”，因为高端公寓“附加值”追求已经再进一步！

西安高端公寓产品，虽然每一款都极具都会摩登气质，但不少公寓无法落户，换而言之，即便是家属临时要用，孩子要就近入学，也无法享受周边学区资源，这就使得高端公寓产品美中不足。

高新区教育资源优越，2021年入选“基础教育国家级优秀教学成果推广应用示范区”，启迪·创公馆毗邻高新一小、高新第二小学、高新第十三小学、高新第二十八小学、高新第三十三小学等，教育资源稠密。

陕西启迪作为高新区承接高端人才国际化创新的集聚平台，形成“引智留才”的重要渠道，依托完善的科技创新服务能力及强大的资源整合能力，吸引着科技创新人才不断集群集聚，为做好高端人才配套服务，启迪·创公馆可落户享受区域教育资源。

除此之外，为了打造高端领域奢享，陕西启迪力邀香港设计大师、RWD创始人黄志达先生执笔，作为享誉国内外的豪宅大师，曾执笔的经典案例如北京泰和金尊府、深圳湾公馆等顶级豪宅，规划全套精装方案，业主可以自由选择。

▲启迪·创公馆-室内设计方案

虽然，西安有不少高端公寓产品，报价达到2-5万+，但却没有一款能够复制启迪·创公馆。因为稀缺地段不可再生，而优越资源注定强者恒强，启迪控股所掌握的企业资源，让启迪·创公馆在商住双领域都一跃领先。

外有“高新核芯+产业拱卫+毗邻地铁”，内享“企业顾问+奢适户型+可享落户”，启迪·创公馆从诞生之初，便已经是资源塔尖之作！