环同比双走跌!7月青岛新房住宅成交11863套

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据青岛网上房产数据统计显示，7月青岛新房住宅成交约11863套，环比减少7.04%，同比减少12.53%；成交面积约为139.49万㎡，环比减少8.09%，同比减少11.33%。7月作为下半年伊始加上盛夏天热，青岛新房住宅成交首现环同比双跌局面。

其中， 黄岛区以3081套居首，其次为城阳区2259套、即墨2080套，前三区域来看基本保持不变，格局稳定，城阳和即墨差距较小，黄岛区保持大幅领先优势。主城区方面，市北区表现较好，7月成交达782套，崂山410套。

从月度走势来看， 7月虽然新房住宅仍旧成交破万套，不过首现2021年环同比双跌局面，高峰仍保持在3-4月份。7月以来中央及住建局等多部门频繁发声稳房价、稳地价，防范房地产金融风险，坚持“房住不炒”以及强化公共租赁住房建设保障等强调住房本质，因此市场趋于冷静。

根据中指研究院数据显示，7月青岛新房住宅成交面积TOP10分别为市北区保利时代、黄岛区融创中心、青岛印象和、青岛世纪博览城以及崂山区大云谷金茂府、平度越秀城投星汇城、城阳绿地国科健康科技小镇、即墨中交中央公元、城阳和达智慧生态城、胶州融创时代中心等。

。黄岛区融创、城建、中铁三盘占优；平度越秀城投星汇城杀入榜单TOP10，比较吸睛。城阳则是双热销楼盘绿地和和达项目。即墨胶州分别一盘上榜。

根据中指研究数据显示，7月新房市场需求以总价140-200万、90-120㎡三房产品成交占比最多。从销售价格上来看，青岛商品房市场价格保持稳定，7月青岛商品房和商品住宅成交均价分别为15424元/㎡和15941元/㎡，环比6月来看商品房成交均价略减少20元/平，商品住宅成交均价微涨65元/平。

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