低空掠过2000套,深圳二手楼市还好吗?15年成交数据告诉你真相

低空掠过2000套,深圳二手楼市还好吗?15年成交数据告诉你真相关于学会生存的事例 刚刚结束的8月楼市，深圳市二手住宅过户量惊险过线。原本9月1号深圳市房地产信息平台显示是1979套，当晚政府修正了数据，确认为2043套，低空掠过2000套。 早在8月过半时，市场上就开始密切关

关于学会生存的事例

近日有关于关于学会生存的事例的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道关于学会生存的事例问题的具体情况，那么关于关于学会生存的事例的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与关于学会生存的事例问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于关于学会生存的事例这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

刚刚结束的8月楼市，深圳市二手住宅过户量惊险过线。原本9月1号深圳市房地产信息平台显示是1979套，当晚政府修正了数据，确认为2043套，低空掠过2000套。

早在8月过半时，市场上就开始密切关注二手过户量。乐有家研究中心关注到8月15日时，全市二手住宅过户量才929套，更让人担忧是否能过2000套。

为何2000这条线如此受关注？最主要的原因是，对于深圳二手楼市而言，低于2000套太少出现了！这是反映市场行情的一个重要信号。

2008-2021年8月，仅出现6次低于2000

按照近几年的月度数据来衡量，深圳二手住宅过户量的枯荣线在5000套左右，因此出现低于2000套则表明市场极其低迷。

记录显示，从2008年到2021年8月，总共164个月里，深圳二手住宅过户量仅仅只出现了6次低于2000套的情况。

这6次是什么原因导致如此低量？让我们来一探究竟。

1、2008年2月：1499套

原因：2008年的2月上旬是春节假期，小长假影响下实际工作日减少，加上春节也不是传统的看房假期，故导致当月成交仅1499套。此外2008年也是国际金融风暴年。

2、2011年8月，1462套

原因：2011年7月11日起，深圳将对交易价格明显偏低且无正当理由的二手房，实行按计税参考价格核定计征各项税款。新规后二手房过户税费大幅度增加，导致不少交易单推迟过户，市场观望情绪浓厚，直接影响到此后的整个二手房交易市场。

3、2012年1月，1132套

原因：2011年7月的“计税价过户”新政的余威+春节假期影响。

4、2012年2月，1557套

原因：“计税价过户”新政的余威延续。过了2012年第一季度后，市场才慢慢“缓过劲来”，开始回暖。

5、2019年2月，1997套

原因：春节假期影响。

6、2020年2月，1667套

原因：新冠疫情爆发，全国进入隔离宅家时间。

再回到现在，2021年8月深圳二手住宅过户量2043套，虽然未低于2000套，但也是近年来的超低谷。环比2021年7月下跌20%，同比下跌82%。要知道，2020年8月，深圳二手住宅过户量可是达到了11322套的高峰。。

。

深圳二手房价三连跌

量的下滑带来了价的变动。

乐有家整合了2021年2月以来，国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示自2021年5月开始，深圳二手住宅价格环比就出现了持续下滑的态势。4月环比持平，5月环比下跌 0.1%，6月环比下跌0.2%，7月环比下跌0.4%。

连房价都出现了三连跌，深圳二手楼市未来走势真的那么悲观吗？

其实未必。

回看近15年深圳楼市，二手成交周期性调整

我们放大眼界，不能只看月度，更应该看看年度。

乐有家研究中心绘制了一张2007年到2021年8月的深圳二手住宅过户量走势图，很明显可以看到这15年里全市二手楼市呈现波浪形，没有持续的高峰，也没有持续的低谷，更多是周期性调整。

所以对于未来，大家不用过度悲观，经历过低谷，也会迎来回暖。有涨有跌才更符合经济规律，更利于市场健康发展。

遂宁天气预报 http://www.xinzhiliao.com/bj/shiliao/10512.html