突发：溢价率34.58%！陆家嘴集团49亿竞得前滩住宅地块！

突发：溢价率34.58%！陆家嘴集团49亿竞得前滩住宅地块！新生妓传 7月29日，浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块以挂牌方式出让。最终陆家嘴集团以总价49.11亿拿下该幅重磅地块！楼板价57201元/㎡！溢价率34.58%！ 这幅地块是含住宅综合用

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7月29日，浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块以挂牌方式出让。最终陆家嘴集团以总价49.11亿拿下该幅重磅地块！楼板价57201元/㎡！溢价率34.58%！

这幅地块是含住宅综合用地，不低于70%住宅，含教育和需要自持20年的办公。从推出伊始，就备受关注。原因就在于其所处的位置：前滩！作为近几年市场成交热门板块，前滩新房入市就大热，认筹人数远高于推盘套数。

更值得关注的一点是，该地块与华二仅一街之隔，这将会是迄今为止距离华二最近的项目。

下面让我们一起来看下地块的具体信息：

图片来源于网络

地块名称：浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块

四至范围：东至耀龙路，南至春眺路，西至晴雪路，北至高青西路

性质：教育用地、办公楼、普通商品房

出让面积（㎡）：25782.3

容积率：3.33

建筑面积（㎡）：85855.1

起拍价（万元）：364900

起始楼面价（元/㎡）：42502

成交价（万元）：491100

成交楼面价（元/㎡）：57201

溢价率：34.58%

竞得人：陆家嘴集团

地块要求：

• 5%保障房
• 100%全装修
• 70%以上中小套
• 住宅套数下限805套
• 办公100%自持，住宅15%自持
• 配置10班幼儿园，用地面积不小于5000㎡，建筑面积不少于5000㎡，建成后无无偿移交。
• 引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻，税收落地浦东；根据前滩地区总体功能布局，该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。

前滩的热度主要是因为其区域教育资源——华二附中，此外，前滩所在位置也不错，中环内，又有地铁加持。区域内商务环境也是发展点，黄浦江边的前滩公园也给区域加分。那么X拿下的这个前滩地块，未来又会给我们带来怎样的惊喜呢？让我们拭目以待吧！