为什么说买房要及时办理房产证?有这些原因

为什么说买房要及时办理房产证?有这些原因当年说慧聪网的小伙子 很多人买房后，办理房产证不及时（现在叫不动产证，但很多人还是习惯说房产证）。房产证的意义就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

近日有关于当年说慧聪网的小伙子的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道当年说慧聪网的小伙子问题的具体情况，那么关于当年说慧聪网的小伙子的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与当年说慧聪网的小伙子问题相关的信息吧。

点击（前往）进行了解>>

以上就是关于当年说慧聪网的小伙子这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

很多人买房后，办理房产证不及时（现在叫不动产证，但很多人还是习惯说房产证）。房产证的意义就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。对每位购房者来说，他们是没有房产证的商品房名义上的所有人，而不是法律上的所有人。

一、迟办或不办房产证的危害迟办或不办房产证，对购房者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。二、房产证满2年和不满2年的区别同一栋楼，同一天交房，有的人在交房不久就及时办理房产证，而有的人因为人在外地工作等各种各样的原因，迟迟未办理房产证。及时办理房产证能使我们的合法权益得到保障，同时，在房屋进出出售时，房产证满2年和未满2年，区别可大了。不满2年需要缴纳5.6％的增值税，满2年则可以免征增值税。增值税由卖家缴纳，但在实际中，增值税通常由买家承担。因此，买房人在购买二手房时，会先考虑房产证满2年的房子，这样可以不用缴纳增值税。如果满5年且是唯一住房，则可以免征增值税和个税。三、房产证的重要性1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。2、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。四、房产证的重要作用1、房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。3、没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。4、在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。5、没有房产证，在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”，就会因没有房产证存在这些问题。6、在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商存在将房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。买房的时候，我们一定要及时办理房产证和其它的相关证件，保障自己的合法权益。

欢迎点亮文章底部“在看”

———— / END / ————

北京房天下Fang.com加群

房天下微信群

真实购房心得

新鲜楼市资讯

精选特价房源

5000多人已加入

扫码加入

1. 北京最牛的学区房也开始跌了？跌的有多狠？
2. 注意！今年，最好别碰二手房！
3. 中央发文！楼市再出新政，北京买房人瑟瑟发抖……
4. 怒砸售楼部的中介！降价就维权的买房人！楼市乱套了！北京...
5. 北京部分地区限购政策要松动？区域范围已经划出来了

往期土拍：

1. 北京南城“地王”诞生！合生摘分钟寺，楼面价6.72万/平！北京单日吸金113亿
2. 3底价+1撤牌｜北京土拍倒春寒？中海+首开46亿抄底朝阳别墅区
3. 起拍总价68.7亿！北京再挂3宗地，朝阳东坝限竞房7.6万、大兴不限价地块

我们建有“北京购房者交流群”，群内会分享最新鲜的楼市资讯、新盘消息

如何进群？扫码添加小助手“房小淮”微信号“Ssulli2356”为好友，即可拉你进群。

点个“在看”，你最乖！