土地市场推货量速度放缓,重庆主城7月成交只有7宗地

土地市场推货量速度放缓,重庆主城7月成交只有7宗地ebod-101 7月，重庆主城供地宗数较上月大幅减少，成交7宗地，包括1宗纯商地块。总供应量106万方，成交87万方，平均楼面价5455元/㎡。 今年1-7月，重庆主城土地供应量1214万方，同比上涨13%，土地成交量1148

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7月，重庆主城供地宗数较上月大幅减少，成交7宗地，包括1宗纯商地块。总供应量106万方，成交87万方，平均楼面价5455元/㎡。

今年1-7月，重庆主城土地供应量1214万方，同比上涨13%，土地成交量1148万方，同比上涨20% ，楼面价5928元/㎡，同比下降9%。

7月土地成交明细

7月土地成交分布

典型地块成交明细

1.合谊溢价12%，4965元/㎡竞得李家沱地块

竞得时间：7月8日

用 途：二类居住用地

土地面积：105.6亩

建筑规模：11.98万方

容积率：1.7

成交价(万元) ：53091

楼面地价（元/㎡）：4965

溢价率：12%

竞得单位：合谊

地块简评：

地块四至：地块东、南均临中建滨江星城、北临花溪河、西临兰海高速。

区位分析：地块位于龙洲湾板块核心位置，周围以2013年开发的小区为主，区域品牌房企项目较多，聚集有龙湖、保利、碧桂园等大量品牌房企，整体城市界面较新。

交通：兰海高速、龙洲大道、渝南大道、巴滨路构成骨干路网，整体交通成熟。地块与轨道花溪站、大山村站直线距离均约1.5公里，远期规划轨道26号线。

教育：巴南区建新小学、重庆市道角中学校、巴南小学、巴南区巴渝小学校、巴南区松花江小学校、重庆德普外国语学校等。

商业：旭辉乐活城、万达广场、佳兆业广场等。

规划限制：1、限高20米-24米。2、竞配建建面60㎡公厕、建面2700㎡9班幼儿园一所、建面150㎡社区级医疗服务设施、建面60㎡垃圾收集站、建面600㎡居委会、建面2000㎡农贸市场，配建通信基站。3、交地后3个月内开工，开工后3年内竣工。

预判产品: 洋房

2.金科溢价24%，楼面价8106元/㎡成为西永新地王

竞得时间：7月10日

用 途：二类居住用地

土地面积：81亩

建筑规模：8.08万方

容积率：1.5

成交价(万元) ：65500

楼面地价（元/㎡）：8106

溢价率：24%

竞得单位：金科

地块简评：

地块四至：地块北、东均至现状用地，南临西尊路及中建瑾和城项目，西临桂语九里项目。

区位分析：项目位于沙坪坝西永板块。板块已吸引恒大、金科、龙湖、首创等知名企业入驻，各项配套逐步完善。

交通：区域内轨道1号线及西双大道、学城大道、内环快速路、成渝环线高速等纵横穿越，交通网络丰富，地块与轨道1号线赖家桥站直线距离1.3公里左右，后期轨道7号轨道线，出行方便快捷。

教育：土主小学、土主中学校、永祥实验一小、西永中学、重庆大学城第三中学校、重庆大学城一小等。

商业：融创文旅城、西永天街、西永商务中心等。

医疗：土主社区卫生服务中心、重庆德爱中医医院、沙坪坝区陈家桥医院。

规划限制：1、地块限高30米。2、交地后3个月内开工，开工后2年内竣工。

预判产品: 洋房

3.两江置业15.55亿元拿下水土约30万方商住用地

竞得时间：7月30日

土地面积：309亩

建筑规模：30.22万方

容积率：1.47

成交价(万元) ：155500

楼面地价（元/㎡）：5146

溢价率：10%

竞得单位：两江置业

预判产品: 高层+洋房+别墅

（来源：楼市声音）