马光远:炒房者不容易,高房价合理,越高越安全创新能力越强
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未来房地产趋势如何,房价还会涨吗?在哪个城市买房更好?这些问题相信不少人都在问,可是有没有标准答案呢?当然没有。但是越来越多的事实也证明,房价普涨时代结束了,买房更要因地制宜,因时制宜。因为调控的规律就是哪里的房价上涨就调哪里。
这是规律,在之前你或许还不理解,但今年你应该佩服调控的定力和决心。政策的导向已经非常清楚,房子是用来住的而不是用来炒的,稳定房价是主题。然而全国市场已经严重分化,购房者必须选对城市选对哪家的房子才让你不后悔。
近日,马光远关于高房价的话题再次推向高峰,引发热议,他说,“中国最具创新力的城市是哪里,是深圳!房价高的地方,创新力强,而房价低的地方,大多没有创新力。创新力强的城市必然有高房价!”他认为,把中国没有创新的责任推给房地产是很荒唐的,房地产是创新的代表,房地产拉动的各种创新是中国最具活力的领域。
不知道您听了这些话到底是什么感受?不能说完全错吧。但是为什么总觉得哪里别扭?
如果高房价管用的话,我们就啥也不用干了,就把房价继续推高不就行了?有了高房价就有了一切?
马光远最大的特点就是唯我独尊,“不要相信专家的话!”意思是只有我的话最正确,每个场合他一定先说这些话。目的很明确,就是取得你的信任。
对于马光远的话,我也希望购房者们不要带着情绪,应该辩证来看。他一面承认房地产的周期性变化,一方面又要为某些城市鼓吹房价。这是他的特点。哪个城市请他基本上就会为哪个城市鼓吹。
有一点我认为他说的还是比较可观的,首先,不管有没有这次特殊情况发生,中国房地产已经进入到和过去完全不同的新的周期;其次,房地产作为最好投资的时代已经结束了;最后,在央行放水的情况下,很少看到好城市的好房子有下跌的先例。
马光远把问题抛给了大家,把答案留给了自己。意思是,现在不能随便投资了,你们得找我。只有我才只能哪里能投资哪里能买房。
其实我之前也经常跟大家说,比如一二线城市有人口流入,有产业资源,那么就有需求,这样的城市或城市的核心区域更具有抗跌性。相比其他三四线城市,房价更具有坚挺性,那是不是意味着高房价就合理了呢?
在马光远眼里,高房价从来都是有理由的,都是应该的。可是他却不承认有炒房者在推动高房价方面的作用。他认为,炒房者不过是顺势而为,在市场上涨的情况下推波助澜而已。房价的上涨从来不是炒房者、开发商以及中介搞起来的。炒房者不易,一些人把炒房看得太容易了。
除了房价越高创新力越强外,马光远还认为,房价越高越安全,的确是,因为他否定了炒作,自然认为就是房价越高是因为它值那么高。他认为,一个城市最安全的房子一定是价格最高的房子,中国所有的城市,好房子都是短缺的。
难道投资者买房者都要冲着安全去选择房价最高的房子了?谁有钱谁就去呗!马光远现在是越来越为了追求段子而段子了。
现在搞教育的搞培训的都是在卖段子,房地产也这样了。我想购房者也一样,千万要知道自己是来干什么的,买房要理智,如果你就是来听相声的,那则另当别论。
但有一点我还是想说,大城市或者说一线城市的确比较安全,但不代表这是高房价的功劳,更不一定是创新力的代表。如果高房价那么好,我们真的就天天让这些专家吹就行了,房价一定会被吹起来的。
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- 编辑:孙子力
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