8月70城房价新鲜出炉:银川环比上涨1.8%全国第二

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9月14日上午，国家统计局发布了“2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。国家统计局数据显示，8月，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。

（图片来源于21财经）

数据显示，8月份，70个大中城市中，有59城新建商品住宅价格环比上涨；在二手房方面，有47城房价环比上涨。环比看，惠州涨幅1.9%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。

银川8月份新建商品住宅价格环比上涨1.8％，同比上涨17.6％。

银川7月涨幅2%领跑全国，6月份涨幅1.9%，5月份涨幅2.1%。从环比排名看，银川过去连续3个月房价涨幅全国第一，8月排名全国第二；从同比涨幅看，银川连续3个月涨幅全国第一。

二手房方面，同比来看，8月份一线城市二手住宅销售价格同比上涨6.9%，涨幅比上月扩大1.2个百分点；二线城市二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同；三线城市二手住宅销售价格同比上涨1.8%。具体来看，8月份广州二手房价格环比领涨70城，涨幅达1.7%。此外，金华、深圳等城市也保持较高涨幅。值得注意的是，2020年以来，深圳二手房价涨幅均排名前5，即便经历了7月调控收紧后，其二手房市场仍保持一定热度。银川二手房价格环比上涨1.0%，同比上涨9.1%。

从分类数据来看，8月银川90-144㎡新房价格涨幅1.9%，同比上涨18.2%，本月新房分类涨幅力度最大，其次是144㎡及以上住宅，环比上涨1.6%，同比17.4%，涨幅与之相近的的是90㎡及以下新房，环比上涨1.5%，同比上涨15.1%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析：2020年8月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

对于后市，上海中原地产市场分析师卢文曦认为，“9月是传统销售时间窗口，市场会有较高预期。近期多个开盘项目出现认筹‘日光’，市场情绪再度活跃，这也给开发商推盘很大信心。同时也要看到楼市调控加码的城市在增多，市场有不确定性。一旦政策落地，会给销售带来压力。为确保金九银十的销售，最近有龙头房企开启全国大幅打折营销活动，不排除其他房企效仿的可能。预计在以价换量的背景下，9月销售会有明显回升，但价格涨幅可能趋缓。”