折扣频出,重庆购房者如何抉择?
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进入金九以来,随着金九尾声逐渐走来,相信很多的购房者也有看到了,开发商之间的力度非常大,有些在一些中介发布的消息就可以看到,在备受购房者关注的北面方面,同样也有这样的消息,那么在这样的态势下,重庆的购房者如何来抉择呢?我们一起来看
第一,首先来看购房者方向,从各大开发商还有中介带看来看相对不太的理想的,少部分的中介甚至对比上半年下降足足50%,数字上可能很多的购房者没有太大的感觉,但是一些在市场看房的购房者比较明显清晰的感觉的到,尤其是轻轨站出口,红色的,绿色,灰色的,后者比较少,主要是绿色和红色为主,而这样的一幕,似曾相识,但是我们的购房者不太的买单的,我们的购房者比较喜欢抢,很有意思,天狼想要说的往往竞争不大的时候,对于你而言是最好的时候,特别是我们的刚需
第二,在下跌的时候,其实很容易看出的市场了,有些卖的很好,有些就基本歇菜了,那么对于卖的比较理想的基本都具备一些共同的点,第一,价格比较低,第二,小三,第三,拥有学校和轻轨双重优势,这点在目前购房者首先北面还有西面市场已经足以看到,尤其是西面市场,西面主力盘,除了融创以外,另外两大流量当担的万科和富力都是具有价格低,拥有学校和轻轨来支撑的,这里可以再次看到非常明显的一个点,当前市场的主力在哪儿呢?他们的需求是什么?
第三,说下购房者操作的问题,在同等的条件下,核心区一定是优先的选择的,但是注意的是什么?当前核心区方向在售新盘不多的,部分区域动不动就是奔着200万去的,对于刚需不太友好,那么在次新的市场上,刚需要注意的是,房龄这个非常关键的因素,不要买超过10年以上的,不管你自住也好还是非自住也罢,一定要给自己留有足够进退的空间,那么在扩展区的方向上尽量去选择已经成型的地方,北面,礼嘉,悦来,照母山,中央公园部分位置,西面,微电园,陈家桥和大学城的部分位置,也有购房者也注意到了,照母山没什么新房了,没有新房可以选择二手房的
最后,天狼想用一个真实案例来结尾,这点购房者一定要切记,今天有媒体在报道东北地区的一个城市房价低到什么地步呢?基本也就2-3个月工资,如果是一线城市基本也就是1个月的工资,那么这里说明什么呢?城市的基本面,人口,人口,这是非常关键的因素,这里也清晰的看到城市之间的分化,板块之间的分化,由此,对于购房者而言,特别是刚需尽量去选择你能看到的
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- 编辑:孙子力
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