藤原启治北京石景山自住房地块成交 楼面单价3.26万元无翼鸟

　　本报讯（记者李海霞）昨日下午，石景山区玉泉西一自住房地块进行现场拍卖。经过56轮举牌，中铁建以12.35亿元拿下该地块，溢价率45%，楼面单价32606元。据了解，这是本市今年成交的第12宗住宅用地，供应量明显高于往年同期。

　　市规土委官网显示，石景山区玉泉西一路居住用地建筑控制规模43000平方米左右，出让起始价为8.5亿元，除4800平方米左右回迁安置房外，剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”，含全装修成本销售价格每平方米35000元。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，地块成交价相对较高，成本控制稍微有漏洞就可能出现亏损，未来开发商将进入精算时代，但开发商还争相拿地，主要是相比商办地块、住宅地块，自住房地块市场风险小，反而成为调控风暴下的最优质地块。另外，从北京土地供应看，限价房与自住房将成为2017年北京土地市场的主要供应方式，未来北京的自住房、限价房等数量依然较多。D155