修车库、改单元门：杭州61户业主众筹35万元改造公共空间

　　“我们单元的房子，客厅正对奥体大莲花，晚上可以喝着红酒看灯光秀。王力宏马上要来开演唱会，业主群里大家就说，坐在自己家里听听就好了，还是环绕立体声嘞！”杭州奥体莱蒙水榭春天小区6幢2单元的业主管先生人称肖哥，他说起自家房子的无敌景观，简直滔滔不绝。“美中不足啊！”他话锋一转，“我们都觉得这么黄金的地段，小区的品质却显得普通，实在有些遗憾，不如大家凑点钱提升一下吧！”去年底，肖哥这个大胆的想法在业主群里炸了。大家一阵热议，最终决定众筹装修单元公共部位。

　　很快，众筹小组成立，倡议书在小区业主群、电梯间发布。短短两个月，已有20多户业主响应缴款。

　　这事真的成了！

　　截至目前，2单元一共124户，有61户加入众筹，共筹集35万多元。“邻居们的钱放在我这里，还要算上一笔利息，现在有了钱，接下去就是招投标，快的话10月份开工！”39岁的肖哥快人快语，爽朗地笑起来。“为了我们温馨的家，众志成城，团结一致，改变品质。”这是众筹小组设计的集结号海报里的话。

　　众筹改造单元

　　两个月完成筹款任务

　　“地下车库坑坑洼洼的，要贴瓷砖、做吊顶。”

　　“单元入户门可以改感应的，抱小孩推婴儿车、有时候买个菜啥的，刷卡进门太不方便。”

　　“门厅那边有块玻璃被小孩打破了，过了好久才来修，修得很难看，能不能搞成大理石的？”

　　这些都是业主们对小区品质的吐槽。

　　肖哥说，大家刚开始制定了规则，众筹金额按照户型大小分三档，最低的中间80平方米小户型4588元，边套4888元，143平方米大户型的7888元。如果两个月内筹不到25万元就宣布放弃。

　　“这几千块钱的一分一厘都用在提高2单元品质上。不用迟疑，也不用怀疑，这是最具价值回报的几千块。”几个热心邻居给每户家门口都塞了倡议书。每当有业主交了钱，众筹小组就在群里通报，亢奋地打一次气。很快，电梯口也挂上了已缴费名单光荣榜。

　　“出乎意外啊，邻居们很给力，公益心很强，有20户很爽快地打了钱过来。当然也有不愿意的，有一户表示这几千块钱不如去买一双运动鞋。”肖哥说。

　　就在离25万元目标还差8000块的焦灼时刻，气氛反而有点冷下来。

　　“我就反复跟大家算一笔账，花这点钱提升幸福感真的很值得。假设自住十年，一天就一块钱，一家三口，每天就三毛钱。”这时有人泼冷水，“顺其自然吧，众筹搞的跟要饭一样，何必呢？”

　　肖哥也不生气，回复说：“呵呵，我就这个性，想做就尽力而为，能成功要饭几次也没问题。”

　　结果是，有两户观望的业主在关键时刻扭转局面。众筹成了！

　　大致改造方案已有

　　最终要按每户一票投票决定

　　最近几个周末，业主们一起去了几个现代大气的新楼盘参观，感受一下装修的方向。

　　大家有时候聊嗨了，还有一些天马行空的想法冒出来，有业主说：“谁想种菜，也可以规划弄一个过滤沙土的网，生活过得多么有滋有味。”

　　肖哥告诉钱报记者，目前已经有了大致的装修方案。比如，单元楼大厅地面大理石全部更换，要有金色线条，增设大门自动感应功能，灯具家具也要提升，电梯间铺设大理石地面，地下车库贴砖及吊顶等。

　　除了增加一些装修，还要着重提升安全感，“比如，左边楼梯有个门直接可以上到三楼电梯处，存在安全隐患，所以考虑这里也要安装门禁。”

　　至于风格，不能比其他单元太出格，现代轻奢风吧。

　　还有一户业主提出：大家审美标准不一样，最好是实用至上，易维护的比较好。看着高大上，后期维护成本就很高。针对这个意见，众筹小组决定留存保养维修费几万元。

　　众筹小组负责人之一张先生告诉记者，相关改造都会和物业及有关部门对接好，保证规范；方案最终还要按每户一票投票决定，众筹协调小组也会监管众筹资金以及后期施工进程。

　　物业很支持

　　小区其他业主们各有看法

　　众筹这事，6幢2单元的业主们风风火火做了大半年，小区物业、邻居们又是怎么看呢？

　　小区莱蒙物业的董主管告诉记者，小区2016年交付入住，总共800多户，小区业委会目前还在筹备中。

　　“原则上，业委会成立之前是不能动用物业维修基金的，而且用这个基金也是要涉及大修。一般来说，物业平时维修改善环境，都是小区整体公共部位出现破损或是必要设施更新，要具体到单元大堂的精细改造，目前是不太可能，所以业主们自发筹钱提升品质的这种行为，我们也是支持的。在提升改造施工中，有3条红线：地下网管、房屋整体结构、消防的安全。”董主管说，现在别的业主也在观望，如果6幢2单元弄得好，估计还有别的楼幢要效仿。

　　记者也在小区里随机采访了一些业主。

　　一位带孩子的蔡女士微笑地摇头：“我不是6幢的，我觉得没有必要吧，小区整体品质还行，如果再要大动干戈搞装修，施工气味大，业主进出也麻烦。”

　　一位年轻一些的程女士住在1幢，她表示支持：“我支持改造一些实用的问题，比如大门改成感应的，外面能刷脸进门就很方便，还有大厅里的沙发最好换一个容易清洁打理的，现在这个看起来脏兮兮的。但如果仅仅是装修得豪华气派一点，有什么用呢？”程女士还说，如果众筹的费用低一些，她很乐意掏钱。

　　6幢业主金先生一开始就打款了，他说：“物业有时候不太给力，坏个灯修个玻璃反应都很慢，不如我们业主自己改造好，存点钱也灵活一点。”