长安街西延黄金护栏已安装通车在即 西长安新城价值跃升

　　经济日报-北京8月30日讯 长安街西延线门头沟段西起三石路，东至永定河，全程长约3公里，今日黄金护栏已安装完成， 9月底新首钢大桥也将正式通车，值祖国70华诞之际百里长安街实现全线通车。

　　黄金护栏已然是长安街道路标志特征，而置业长安街两侧却并非易事，长安街一线已成为各阶层青睐的高质居住区。沿着长安街向西出发，跨越过不可销售的“公房区”，在稀缺的土地供应和限竞房时代下，商品房屈指可数，大户型改善产品则更加稀少。

　　随着长安街西延线建设提速，该地段未来价值跃升。记者近日获悉，坐落在西长安新城核心区的翡翠长安最后一栋现房楼王产品面市，将成为翡翠系这一万科高端产品系列在京西区域的品质之作。

　　一线长安街 京西人文福地

　　北京以天安门为中心，宽阔的长安街贯穿东西。随着今年8月份新首钢大桥顺利贯通，“十里长街”已正式升级成为“百里长街”，京西的生态涵养功能和中心区域的繁华盛景联系更进一步。

　　西山是靠近北京城最近的山地，天气好的时候，在城中登高远眺目光所及即是西山。潭柘寺、戒台寺、百花山、妙峰山，更是北京居民周末休闲的好去处。如果既能在生态区中感受着西山滋养，又能和城市交通出行、日常工作联系紧密，相信会是许多人心目中的理想居所。

　　在迎接新中国成立70周年和服务保障冬奥的背景下，长安街西延线城市景观提升工程预计将于9月底前完工。在“庄严、沉稳、厚重、大气”的设计理念下，长安街西延线将成为礼仪之轴、复兴之轴、绿色之轴，将带给人们更多幸福感和获得感。

　　京西稀缺大户型供不应求

　　对于刚需群体而言，90平米以下两居是最好的选择，这也促使7090成为政策和市场的主流。数据显示， 2019年前8个月90平米以内户型房源占比高达59.7%。但对高端改善群体而言，却是越来越少的选择。据专业媒体统计，门头沟区150平以上供应2017年-794套、2018年206套、2019至今-0套，逐年递减，今年更是出现零供应。而成交由2017年193套增至2019年至今308套，显然改善需求愈加旺盛，改善家庭们需要更宽敞、更大气，居住更舒服的自由空间。

　　据记者了解，翡翠长安入市三年，8月实景园林已全面开放，目前仅剩的最后一栋楼王产品开售，超90米的景深观西山，很好地解决了市场上高端改善稀缺的问题。据悉，该产品为建面约168㎡大三居，主卧套房近40㎡，包括独立大衣帽间、双盆洗手台、浴缸卫浴等；更是有近21㎡中西厨餐厅，达到一般别墅的尺度配置，能满足8-12就餐。

　　据开发商介绍，多数开发商会用这个面积做四居，但翡翠长安强化空间尺度，凸显舒适性、私密空间，重在提升高端改善群体的居住体验，让常住的改善者主人、孩子和老人都会住得舒适。

　　约800米近享新首钢宏利辐射

　　从地理位置来看，翡翠长安坐落在西长安新城核心区，坐享京西人文福地和新首钢圈区域价值，距离新首钢仅约800米，毗邻莲石、阜石两条快速路，处于地处S1号线、S2号线（规划中）、1号线（规划中）、6号线（规划中）以及M11号线（规划中）五轨交汇处。

　　众所周知，2022年冬奥落位首钢，将加速首钢产业转型，变身为城市复兴新地标，成为北京城市发展的又一大经济引擎，进而形成西部奥运经济圈——北京“新亚奥”。这将带动西长安新城整体路网、配套陆续升级，凸显翡翠长安区域潜在价值。

　　据悉，翡翠长安周边教育、医疗和商业均有成熟配套。教育拥有北京八中京西校区、北京八中附小等名校，医疗拥有三甲301、304、京煤医院等，商业拥有龙湖长安天街、保利大都汇等醇熟商业圈。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，2019年北京限竞房井喷，很多购房者担忧品质，但翡翠长安属于纯商品房项目，品质无减反增，全方位的设施，让购房者感觉买的不仅仅是一套房，而是一种健康、舒适、完善的生活方式。