年末不买房，更待何时？佛山放开限购，你更应该买这里！

如果问，今年广佛两地的年末楼市关键词是什么？毫无疑问，是鼓励人才购房。而这把“热火”正正是从佛山开始烧起，继而席卷到广州各区。

11月29日，佛山人力社保局和住建局联合发布人才住房政策，明确在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。由于条件大为放松，外界普遍解读为佛山楼市的首套房的限购政策已经基本取消。

而众所周知，之前佛山限购的大部分是与广州直接相连的版块，实行新的人才购房政策后，这些版块将重新进入非佛山本地人士的置业范围。有人可能会问，这是否会对原本就是非限购的区域形成严重的分流。

这个疑问表面上看来挺合理，但是实际上，限购区域特别是临广版块的房价已经不低，首付门槛都在数十万以上，是所谓的“高收入人才”才能承担的置业目标。而对于想解决“上车”问题的刚需置业者，以及注重未来潜力的投资型买家来说，非限购区域依然是他们的首选。毕竟，这些区域还处于发展的爆发期和价格低洼地，受欢迎的基本面并没有改变。

人才购房政策的推出更多是一种“政治正确”，当然也是为佛山楼市传递出积极信号，加上之前的房贷利率也在降息，一系列的好消息无疑都在传递一个信息：年末不买房，更待何时？

当然，在楼市利好信息不断，众多楼盘都有加推的情况下，如何快速有效地寻找到市场上的好房子？以下的年底购房攻略，可要仔细收好了！

1.根据自身条件和要求，快速锁定目标区域

由于年底时间紧张，最有效的看房策略是锁定区域进行重点突破。至于区域如何选定，不外乎是跟随“中心区域、地铁沿线、重点发展新区”这几大基本原则。

2.密切关注市场上的优惠信息

一般来说，12月底是房地产商冲刺业绩的最后时刻，为了完成任务可能会随时打出全年最低的折扣。这个时候多上网关注下房地产网站、项目公号、中介朋友圈或者是置业群，就不容易错过了这部分的消息了。

3.选择品牌大开发商

大房企每年都针对区域、甚至具体到个盘制定相应的业绩目标，若业绩不达标，区域领导易主也是分分钟的事。相比之下，小房企的去化压力则小很多。

而值得留意的是，这些大房企的推优也是实打实的，同时也能保证特价房源的质量与正常相一致，不容易出现猫腻。

说到这，就不能不提一直蝉联佛山成交第一名的碧桂园凤凰湾项目，年底热推的【名钻】组团滨水华宅，88方的四口之家特惠总价仅98万/套起，让利给力，价位可谓诚意十足。年底买房，先看凤凰湾，一定不会错！

全国楼市“四强”

湾区销冠大盘狂卖5400套

楼盘好不好，看销售数据往往就一览无遗了。数据显示，凤凰湾是大湾区唯一一个3料（销售，套数，面积）都排上了全国前十排行榜的项目，同时也是多次蝉联顺德销冠套数王。

甚至在佛山放松人才购房政策后，依然高居全市销售榜的第一位，远远抛离次名的销售量。再次证明，好项目无论楼市放松如否，依然是市场上的“扛把子”！

与番禺南沙紧密相连

临广版块的“价格低洼”

凤凰湾与广州南番禺一岸之隔，与广州南沙一河之隔。地理位置优越，随着南顺大桥建设，未来容桂与广州南沙将实现无缝连接，直线距离仅5公里，凤凰湾业主通过南顺大桥可快速到达广州南沙。两个片区的距离愈加接近，有望成为下一个广佛同城的成功范本。

目前，番禺目前均价3万+/㎡，仅一桥之隔的南沙2万+/㎡，而凤凰湾则保持1字开头的价格，可谓广佛置业的高性价比之选。

规模大城配套完善

品质生活触手可及

碧桂园凤凰湾占地2000亩，大城自然拥有丰富配套。目前多小区沿街底商均已营业，万田超市，君域酒店，凤凰优选超市等盛大开业，未来还将有大型商业购物中心（规建）、休闲体育场所（规建）、风情商业街等......规划配套远比其他小区可比拟！

教育方面，社区内规划3所幼儿园，广东实验中学顺德分校及其附属小学，幼儿园等名校均在项目附近，多纬度为孩子成长营造良好氛围。

三江汇聚奢享一线江景

优美景观资源铸造独特优势

项目坐拥三江汇聚黄金江岸线，超千米绝美江景犹如一幅最美画卷，在家中徐徐展开！业主可在家中阳台，奢享约270度观景视野，没有遮挡物的阻挠，饱览壮阔。

在一线城市，江景是豪宅的标配，不可再生景观才是城市最珍贵的资源。而这一切，皆为凤凰湾业主所私家专有。

项目地址：佛山市顺德区容桂广东实验中学顺德学校附属小学旁