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股票频道本站　　华夏幸福近日发布的经营情况简报显示，4~6月，华夏幸福实现销售额133.07亿元，相比去年同期增长49.06%

　　华夏幸福近日发布的经营情况简报显示，4~6月，华夏幸福实现销售额133.07亿元，相比去年同期增长49.06%。1~6月销售额共完成242.13亿元，比去年同期增长52.20%，增速居行业前三。

　　从2012年上半年的销售额82.71亿元，到2013年上半年的159.09亿元，再到2014年上半年的242.13亿元，华夏幸福自2011年上市以来的半年业绩实现了三连跳，且一直保持着超过50%的增长速度。

　　偶然的爆发也许不难，连续几年的高增长，一定存在某种机理。对于华夏幸福而言，十几年前开始的产业新城投资开发运营实践，以及在此过程中形成的独有的产业新城模式，提供了合理的解释。

　　河北固安为改变落后面貌，打算开发工业园区，但资金缺口却成为发展瓶颈。思考的结果是，让市场在资源配置中起“决定性作用”，将园区作为一个项目，引入华夏幸福全面负责园区的投资开发运营。

　　值得一提的是，华夏幸福在固安工业园区开发的初始，就花费3000万进行高标准的园区规划，这在当时是极为少见的。随后，开始了一系列的产业腾挪。

　　几乎持续近10年的产业转移、整合、升级之后，华夏幸福又提出要推动产业的“从高到新”。今年2月，华夏幸福在美国加利福尼亚州硅谷打造硅谷高科技孵化器。5月，华夏幸福将清华大学引入固安，清华大学重大科技项目（协同创新）中试孵化基地正式签约落户固安产业新城。

　　截至2013年12月底，华夏幸福已为固安产业新城累计引入企业近400家，形成了生物医药、航天、新一代信息技术、汽车零部件、高端装备制造等五大新兴产业集群，实现签约投资额超600亿元。

　　在规划产业的同时，固安的基础设施和城市配套也在同步提升和完善。目前，华夏幸福已为固安产业新城累计投资超200亿元，在规划范围内实现了“十通一平”。完成了全长170公里新城路网、4座供水厂、3座热源厂、6座变电站、1座污水处理厂等系列配套设施建设，实施了180多项重点工程。

　　固安是华夏幸福试水产业新城的一个成功范本。通过10余年来的持续实践，定位于“产业新城运营商”的华夏幸福，探索出了一条“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的路子。

　　中国社科院工业经济研究所研究员陈耀评价说，华夏幸福协助地方政府从最开始的城市定位、空间规划、产业规划，到城市的基础设施建设、土地整理、公共设施建设、产业发展服务及城市运营等，实现生产空间、生活空间、生态空间的有机结合，为区域经济发展和产业转型升级提供持续动力，是值得借鉴的实践案例。

　　有分析师认为，和传统的业务模式相比，华夏幸福的产业新城模式中，有多层次的盈利点，可以支撑和协调其短期业绩，并为长期可持续的业绩提供保障。

　　华夏幸福最新发布的2014年4~6月经营情况简报显示，二季度公司销售额实现133.07亿元，其中产业新城开发建设实现销售额115.37亿元，城市地产及其他业务实现销售额17.70亿元。华夏幸福的上半年共实现销售额超242亿元，比去年同期增长52.20%。

　　在研究机构发布的品牌房企上半年业绩排行中，同比增速一项，华夏幸福仅次于碧桂园、恒大，位列第三，销售额排行也向上蹿升至第13位。“以目前的形势看，华夏幸福产业新城业务模式的发展，更像是从成熟单核和多核发展起步，进而进入产业升级、异地成功复制阶段，目前华夏幸福属于产业新城业务第二阶段的中期发展阶段，未来战略价值值得关注。”一位长期关注华夏幸福的业内人士表示。

　　目前，华夏幸福投资运营的产业新城主要布局于环渤海和长三角区域，版图遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地，辐射全国20余个区域。

　　安信证券的研究报告指出，在产业新城业务方面，华夏幸福聚焦大北京，做大环上海，战略布局环沈阳，与国家重点区域振兴规划和发展战略完全符合。作为新型城镇化发展的主要方向，其产业新城模式也得到了地方政府的大力欢迎。长期稳定的增长可期。