中国恒大全年销售额增长20%至7232.5亿 完成销售及降负债目标
1月5日讯 中国恒大(03333.HK)今日盘后披露公司2020年销售业绩。数据显示,恒大全年实现合约销售金额7232.5亿元,同比增长20.3%,完成全年销售目标的111%;对应合约销售面积8085.6万平方米,同比增长38.3%。
具体到12月,恒大实现12月份该集团实现合约销售金额445.9亿元,合约销售面积510.2万平方米,销售回款668.5亿元。
战略助力业绩、回款增长
在销售额增长的同时,恒大的回款也创下新高,全年累计回款6531.6亿,同比增长38.5%,年内回款率已高达90.3%,位居行业领先水平,成为为数不多实现销售、回款大幅增长的龙头房企。
恒大销售业绩与回款的大幅增长离不开公司的战略驱动。2020年3月起,恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,其中,销售高增长是前提和基础,降负债是终极目标。
基于战略方向,恒大把保持有质量的销售作为首要策略,先是在2020年上半年推出“网上卖房”营销举措,步入金九银十又继续发力推出重磅优惠及海量新盘,抢占市场黄金期,有力推动了业绩高增长。
有分析人士指出,恒大定位刚需的高品质、高性价比产品非常契合市场需求,具有强大的竞争力,为其冲刺7500亿目标提供有力保证,加上房车宝也已正式亮相,其打通线上下线的销售闭环,全民经纪的创新模式以及超三万家线下门店,将为恒大热销再添助力。
“一增一减”推动负债下降
在回款率和回款额双创历史新高的同时,恒大全年严控土地储备,大幅减少了支出。回款和支出的“一增一减”,以及分拆物业管理业务等优质资产上市等举措,让恒大降负债目标也得以顺利实现。
披露数据显示,截至2020年12月31日,恒大有息负债余额7165亿元,与2020年3月宣布要实施新战略时相比,9个月实现有息负债下降1578亿元,顺利完成“每年有息负债下降1500亿”的目标。
同时,恒大在公告中还对2021年做出了展望,提出了“合约销售目标7500亿元,有息负债目标再下降1500亿元”的目标。
对此,上述分析人士认为,恒大2020年逆势取得的靓丽业绩,充分凸显了新发展战略的巨大成效,也展现出了恒大强大的战略执行力和稳健的经营能力;不难看出,在新战略的指引下,恒大进退有道,正通过高增长与降负债的“一进一退”,朝着更稳健的方向快速发展。
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- 编辑:孙子力
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